1737491908
2025-01-21 20:24:00
プロパティテクノロジーとは何ですか?
「PropTech」と短縮される不動産テクノロジーは、「デジタル不動産」または「デジタル建設」と混同されることがよくあります。プロパティ テクノロジーまたは PropTech は、不動産や建設と同じ定義ではありません。世界的な調査によると、「デジタル不動産」と「デジタル建設」には科学的または学術的な定義がありません。いくつかの大学は教育プログラムの名前としてのみこれらの用語を使用しており、多くの不動産会社や建設会社はトレンドとして「デジタル」という用語を使用しています。おそらく彼らは、「デジタル」という用語で、自分たちの分野のデジタル化、デジタル化、またはデジタル変革を意味しているのでしょう。
しかし、市場では、FinTech、MedTech、RegTech、LegalTech、MarTechなど、多くの新しいテクノロジーの動きがあります。これらすべておよびその他の「テクノロジー」エコシステムには、市場またはセクターが 1 つだけあります。しかし、不動産テクノロジーは新しい分野と新しい市場を生み出し、それ自体だけでなく、不動産、建設、金融、その他多くの分野でも機能します。
明確にし、誤った用語が使用されるのを防ぐ必要があります。
不動産市場関係者は、テクノロジーの応用やデジタル変革、デジタル化、デジタル化に対して「デジタル」または「不動産テック」という言葉を使用します。 「デジタル不動産」とは、不動産業界のデジタル化を意味します。それがテクノロジーと新たなビジネスモデルです。
これは建設分野にも当てはまります。建設市場の関係者は、不動産市場と同じ目的で「デジタル」という言葉を使用します。 「デジタル建設」とは、建設部門のデジタル化、新しいビジネスモデルの開発、新しいテクノロジーの導入を意味します。
不動産および建設部門は、業務のあらゆる段階で新しいテクノロジーを使用し、新しいビジネス モデルを導入しています。そうすることで、すべての市場参加者にとって業務をシンプル、迅速、明確、安全、理解し、責任を持って持続可能なものにしたいと考えています。
新しい技術や新しいビジネスモデルを実現するには、自社で生産または製造できない場合は、サプライヤー、メーカー、生産者、供給者が必要です。
あらゆる国の建設会社や不動産会社のほぼ 99% は、外部のメーカー、生産者、サプライヤー、プロバイダーに依存しています。おそらく、独自のデバイス、ツール、原材料、再生可能材料、またはソフトウェアとハードウェアを製造している建設会社や不動産会社は存在しません。
その場合、私たちは自問しなければなりません。メーカーは誰ですか?プロデューサーは誰ですか?ベンダーとは誰ですか?供給者は誰ですか?契約書、同意書、請求書を見れば、それが誰であるかがわかります。
さらに、建設業界と不動産業界の関係者が何を意味しているのか、あるいは何を言いたいのかを理解するには、3 つの単語を分析する必要があります。それは「デジタル化」「デジタル化」「デジタルトランスフォーメーション」です。
著者: マーク・バーナーバーグ
ソース： www.nbam.ch
#不動産の未来プロパティテクノロジーとは何ですか #マークバーナーバーグ著 #年 #月