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ローン規制による住宅価格の制限…供給を増やすための効果的な措置 [사설]

6月3日大統領韓国の再起動 政府は、ソウル大都市圏での住宅ローンの限界を削減する「第3フェーズストレスDSR」システムを実施することを決定しました。将来の金利の可能性をすべての家庭ローンに反映する追加の金利を適用することにより、ローンの制限を削減することです。家計債務はすでにリスクレベルに達しており、発砲火災として機能する可能性があるため、政府が債務を管理することは望ましい方向です。 ただし、融資規制などの需要を伴う不安定な住宅価格を獲得するには制限があります。ローンのしきい値を増やすことは、需要が消えることを意味しません。土地取引許可エリアの延長後にしばらく隠れていた江南3 -guの家の価格は再び格言されています。不動産市場は、心理学に従って動き、小さな刺激でもそれを燃やすことができるため、基本的なソリューションを必要としています。 最も明白な処方箋は、予測可能で安定した供給の拡大です。過去には、住宅市場は「供給不足」のほとんどで急増していました。より不確実な供給信号があれば、より要求されるほど、価格が急上昇しました。特に需要が集中しているソウルでは、供給能力は非常に限られています。ソウルやその他の大都市圏には新しい住宅サイトがないため、再建と再開発以外に実質的な大きなスケール手段は事実上ありません。問題は、このキーが意味する障害が多すぎることです。ライセンスメンテナンスプロジェクトの遅延、安全診断の強化、販売前の上限、過剰な利益および利益返済システムの再構築など、さまざまな規制により、再建および再開発プロジェクトが妨げられています。 この大統領選挙では、主要な候補者が不動産への中核的なコミットメントとして供給拡大を行っています。 Lee Jae -Myungに加えて、民主党の候補者は、基本的な住宅を含む250万世帯を供給し、4番目の新しい都市を開発することを約束しました。ただし、原則のみが短いですが、特定のアクションや数字が不足しています。特に、民主党は拡大の供給を叫ぶが、再建の規制緩和には否定的です。この矛盾した立場は、ソウルでの供給不足を解決することは困難です。不動産の問題は、国民の感情を揺るがす重要な変数です。次の政府は、住宅の供給を無視し、急上昇した政府の政策の失敗にムーン・ジェを使用する必要があります。市場を抑制しようとするのではなく、大胆な規制緩和によって供給を適切にするようにしてください。 この記事が気に入ったら、 次のように押してください。 さていい 2 #ローン規制による住宅価格の制限供給を増やすための効果的な措置 #사설