ラインラント・プファルツ州政府は、公営住宅計画の詳細を発表した。したがって、このポジションには全体的にもっと多くのお金がかかるはずです。
今後2年間で、以前の2倍となる総額7億ユーロが公営住宅に利用可能になる予定だ。これは、手頃な価格の住宅建設に対するさらなるインセンティブを生み出すことを目的としています。
融資や助成金による支援
資金は、ラインラント・プファルツ投資・構造銀行からの融資および補助金を通じて提供されます。基本貸付額は据え置くべきである。しかし、返済補助金、つまり開発業者が国から受け取り、ローンの返済額を軽減する直接補助金は削減されるべきである。
ドリス・アーネン財務・建設大臣（SPD）は、できるだけ多くのアパートに資金を提供できるよう、州政府は資本市場の枠組み条件の変化に合わせて資金調達条件を調整していると述べた。
このプログラムは、賃貸アパートの新築から、主に農村地域で使用される個人による所有の促進、気候に配慮した近代化から田舎の年齢に応じた賃貸住宅まで、さまざまな状況をサポートする可能性があります。
建設業者の金利はもっと安くなるはずだ
公営住宅を建設する人は、州独自の開発銀行に低金利で申請できる。これは、公営住宅には一定期間固定金利が適用されることを意味します。この家賃規制期間では、この固定金利は 1% になるはずで、したがって自由市場よりも大幅に低くなります。
その代わりに、公営住宅の建設者に対する直接補助金は前年に比べて減少している。ただし、全体としては、最大 2 倍のさらに多くの資金を受け取ることができます。
家主はより多くの家賃を請求することができる
公営住宅は家主にとっても将来的にはより価値のあるものとなるはずだ。その見返りとして、彼らはもう少し多くの家賃を請求することができます。以前は、場所に応じて、1 平方メートルあたり最高 8.10 ユーロまででしたが、現在は 8.90 ユーロまでとなります。
住宅業界は慎重な反応
しかし、住宅業界は慎重な反応を見せた。新規制は既に提出されたものの今年は承認されない申請にも適用される必要があることも一因だ。
ドイツ労働組合総連合は、返済補助金が削減されればテナントの負担になるとしている。なぜなら、投資家は家賃を高くするか、何も建設しないことでお金を取り戻すからです。
社会住宅同盟の調査によると、ラインラント・プファルツ州では約 28,000 戸の公営住宅が不足しています。
2024年11月5日火曜日午後4時放送、SWR1 RPニュース – ラジオニュース、地域ニュース
#ラインラントプファルツ州RLPは公営住宅への投資を拡大