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2024-06-10 19:39:00
お金の専門家 マーティン・ルイス 市当局は、所有物にカビや湿気を発見した者に対し「立ち退き」警告を発令した。
マーティン氏は、悪徳不動産所有者がカビの問題を解決する代わりに、カビについて苦情を言う入居者を簡単に追い出すことができる抜け穴があるため、家主から個人的に賃貸している人は立ち退き通知を受け取る立場になる可能性があると警告した。
これは、 地方議会 カビや湿気に関する苦情が地方自治体に寄せられた後、家主に対して措置を講じます。
マーティンは、あるリスナーから次のような話を聞いた。「私の息子は民間の賃貸住宅に住んでいますが、家は彼の周りでほぼ崩壊しつつあり、湿気でいっぱいで壁はひび割れています。彼は家主に何度も話しましたが、家主は古い建物だからだと言います。どうしたらいいでしょうか？」
すると、マーティンの賃貸権に関する専門家は彼にこう言った。「そうですね、できることの一つは、市役所に行って環境衛生局に苦情を申し立てることです。そうすれば、市役所は最終的に改善通知を発行できます。これの問題点は、時間がかかることと、その間に追い出される可能性があることです。」
そして、家主がカビの苦情を理由に入居者を立ち退かせるのを容易にする抜け穴があるため、問題は賃借人にとってさらに悪化している。
同氏はさらにこう付け加えた。「市議会が改善通知を発行したら、あなたは第21条の無過失立ち退きによって保護されるが、市議会は通常、改善通知が発行される前に修繕を行える猶予期間を与えており、その猶予期間内に市議会は第21条を発行してあなたを追い出し、よりトラブルの少ないと思われる誰かを入居させることができるのだ。」
するとマーティンさんは、借主が立ち退きを命じられたら、その物件には借主がいないので、もはや法律違反にはならず、市議会が行動を起こす前に新しい借主が再度苦情を申し立てる必要があると告げられた。
マーティン氏はさらにこう付け加えた。「だからこそ、地主は戦略的に彼らを追い出す価値があるのです。」
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