マンション保険の基礎 – State Farm®

マンション保険の補償は、マンション管理組合のマスター保険契約と連動して適用されます。これらがどのように連携してあなたとあなたの持ち物を保護するかを学びましょう。

重要なポイント

• HO-6 保険は、盗難、火災、破壊行為による損害を含むユニットと私物を補償するマンション保険の一種です。使用損失、個人責任、損失評価も対象となります。
• HO-6 保険は、地震、洪水、昆虫、動物による損傷、または磨耗はカバーしません。
• コンドミニアム マスター ポリシーはコンドミニアム複合施設の共有スペースを対象としていますが、個々のコンドミニアム ユニットまで適用範囲を拡大するものではありません。

HO-6 保険としても知られるコンドミニアム保険は、コンドミニアムの区分所有者向けに特別に設計された財産および賠償責任の補償を提供します。マンションの管理はマンション管理組合が行いますが、マンションの管理は区分所有者が行います。

HO-6保険はマンション専用の保険です。これは、一戸建て住宅の構造全体を補償する標準的な住宅所有者保険である HO-3 保険とは異なります。また、HO-4保険は賃貸人保険です。

では、マンション保険はどのような仕組みになっているのでしょうか？あなたのマンションは頭上の屋根以上のものです。それはあなたの家です。マンションの区分所有者保険の基本と区分の補償オプションを理解することは役に立ちます。

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マンション保険は何をカバーしてくれるの？

マンション管理組合の保険契約はユニットのすべてのエリアをカバーしていない場合があり、管理組合によっては基本保険がまったくない場合もあります。したがって、私物や保険責任のある建築物をカバーするために、コンドミニアムの区分所有者保険に加入することをお勧めします。コンドミニアムの対象範囲は通常、改良や改善だけでなく、すべての内装設備にまで及びます。すべての要件を満たし、ご自宅に適切な補償が適用されることを確認するには、購入プロセスの早い段階で資格のある保険代理店に相談し、建物の保険書類と規約を確認することを検討してください。

HO-6 保険は通常、コンドミニアムの所有者に次のようないくつかの補償オプションを提供します。

• 個人の財産 — 衣服、家具、電子機器などの所有物を盗難、損傷、紛失からカバーします。通常、持ち物がユニット内にあるかどうかに関係なく適用されます。
• 使用不能 — 火災などの対象となる出来事により、コンドミニアムが居住不能になった場合、通常の出費を超えるホテル代、食事代、洗濯代、その他の生活費の一部が補償されます。
• 個人責任 — あなたが責任を負う身体的傷害または物的損害について誰かがあなたを訴えた場合にあなたを保護します。個人賠償責任補償では、弁護費用や裁判費用もカバーされる場合があります。
• 損失評価 — 共用エリアの物理的損失により、コンドミニアムのマスターポリシーの限度額を超える損害が発生した場合、この補償は、該当する補償限度額まで、区分所有者に課せられる損害賠償の支払いに役立ちます。
• 住居 — 煙、嵐、破壊行為、またはその他の対象となる出来事によるユニットの内部構造への損害を補償します。 「コンドミニアムにはどのくらいの住居補償が必要ですか?」と自問するかもしれません。マンション管理組合の細則に基づく保険責任によって異なりますが、一般的に推奨されるのは、マンションの総額の 20% を保険に加入することです。

HO-6 ポリシーでカバーされないものは何ですか?

• 自然災害 — 地震や洪水などの一部の事象はカバーされないため、別のポリシーまたは承認が必要です。保険の加入については保険代理店に相談してください。
• 他人への故意の傷害 — 責任補償は偶発的な傷害にのみ適用されます。故意の危害は補償されません。
• 水による特定のダメージ — 内部配管による突然の水害は保険で補償される場合がありますが、地下水や外部の下水管による損害は補償されません。下水道や排水溝からの水の逆流に対する補償は、裏書きを通じて購入できる場合があります。
• メンテナンスに関する懸念 — 通常の磨耗、劣化、欠陥、機械的故障による損傷は対象外です。
• 虫や動物による被害 — 家のメンテナンスによって防ぐことができるため、これはカバーされません。

マンション管理組合の保険は何をカバーしますか?

マスター保険としても知られるマンション管理組合保険は、通常、集合住宅の建物の外装と共用スペースをカバーします。協会がカバーする範囲はさまざまですが、通常は次の 3 つのカテゴリに分類されます。

• むき出しの壁内/間柱外 — この基本的な補償範囲には、建物の構造（外装、屋根、躯体、配管、配線）と共用部分が含まれますが、ユニットの所有者はユニット内の構造要素（壁、床材、備品、電化製品）について責任を負います。
• 単一のエンティティ — これにより、協会の対象範囲が家電製品や備品などのユニットアイテムにまで拡大されますが、ユニット所有者によるアップグレードや変更は除外されます。
• オールイン — これは協会にとって最も包括的なオプションです。建物の構造、ユニットの項目、および区分所有者が行った追加または改善について説明します。

コンドミニアムの所有者は、基本保険の保険契約者として含まれており、コンドミニアム料金の一部が保険料の支払いに充てられます。ただし、これでは個々のユニットの保険ニーズは満たされません。

マンション保険は必要ですか？

多くの住宅ローン貸し手は、購入を承認する前に、コンドミニアム保険の補償の証明を要求します。コンドミニアムの購入を検討している場合は、保険代理店に連絡して手続きを開始することを検討してください。

マンション区分所有者保険の価格はどのように決まるのですか？

マンション区分所有者保険に支払う価格 (保険料とも呼ばれます) は、いくつかの要因によって影響されます。これらには、選択した補償レベル、許容できる免責金額 (保険が適用される前に自己負担する金額)、および該当するすべての項目が含まれます。 割引または料金。通常、補償範囲を減らし、免責金額を高くすることを選択すると、保険料が安くなります。逆に、補償範囲が広く、免責金額が低いほど、通常は保険料が高くなります。ニーズと予算に合わせた適切なバランスを見つけるには、State Farm® 保険代理店にお問い合わせください。