ポート ロイヤル独占ブローカー オープンの一環として、2,000 万ドル以上のナポリの住宅を巡るツアー
ポート・ロイヤルの独占ブローカーオープン：プレミア・サザビーズ・インターナショナル・リアルティが売り出した2,000万ドル以上のナポリの住宅の内幕
かつては人が所有し、歩き回っていた水辺の土地 LLビーン ナポリの家族が4,000万ドルで落札した。
かつて、メキシコ湾を見下ろすこの 1.32 エーカーの土地には、その名を冠した象徴的な屋外小売店の裏で家族が使用していた敷地が含まれていました。
家族が頻繁に住んでいた家は、2022年のハリケーン・イアンによって大きな被害を受け、取り壊さなければならなかったと、この物件の物件掲載エージェント2社のうちの1人であるジェームズ・ベイツ氏は語った。 プレミア サザビーズ インターナショナル リアルティ。
邸宅は2023年に取り壊された。
郡の記録によると、空き物件は昨年２月に３１５０万ドルで有限会社に売却された。現在は Ocean Breeze 131 LLC が所有しており、ボニータ スプリングスに住所を置いています。
現在の所有者らはその土地に自分たちのトロフィーエステートを建てる計画を立てていたが、生活の変化を経て「それは自分たちには起こらない」と判断し、「引き継ぐ」時が来たとベイツ氏は語った。 。
その物件は、 南西フロリダ湾岸の複数リストサービスに上場 火曜日 – そして噂が広がり始めたため、すぐに関心を集めたと彼は言いました。
同氏によると、少数の潜在的な買い手はすでにその物件を見るために航空券を予約し、その上に何を建てられるかを確認するために建築家と話をしているという。
この土地には、間口 130 フィートのビーチが含まれています。
この施設はビーチからガルフ ショア ブールバードまで広がっており、高級ショッピング、高級レストラン、多彩なアート ギャラリー、そして興味深い建築物や人々の観察で有名な 5 番街南の端にあります。
この地区は、25 Fifth Avenue S.、45 Fifth Avenue S.、および 470 Gulf Shore Boulevard S. の 3 つの区画で構成されています。そのため、単一の敷地に 1 つの広大な敷地を建設するのではなく、3 つの住宅を建設する柔軟性があります。
「複数の家族が同じ近くにいるための良い選択肢となる」とベイツ氏は語った。分割の可能性もございます。
この物件は分割することもできるが、「単一のピース」として開発されると同氏は予想している。
ベイツ氏は、これまでに見てきた関心とナポリの高級品市場に関する知識に基づくと、買い手になる可能性が最も高いのは、すでに市内に不動産を所有しており、より良い場所にもっと大きな建物を建てたいと考えている人だろう、と述べた。
彼はマギー・アイヴスとともに独占的なリストを持っています。二人とも、近くにあるプレミア サザビーズ 5 番街のオフィスで働いています。
「この物件は市場にある他の物件とは比べものにならない」とベイツ氏は語った。 「これは、比類のないエレガンスと独占性を反映する未来を形作りながら、歴史の一部を所有するチャンスです。」
かつてLL Bean家が所有していたフロリダ州ネープルズの不動産
郡の記録によると、LL・ビーン家のレオン・ゴーマン夫妻とリサ・ゴーマン夫妻が2010年にこの物件を750万ドルで購入した。当時、そこには 1968 年に建てられた、5 つの寝室と 4 つのバスルームを備えた 3,193 平方フィートの一戸建て住宅が含まれていました。
レオン・ゴーマンは、40 年以上にわたり LL Bean を率いました。同社の創設者で同名のレオン・レオンウッド・ビーンの孫である彼は、ビジネスの拡大と近代化を図り、それを有名にし、10億ドル規模の企業に成長させたと評価されている。彼は2015年に亡くなりました。
彼の未亡人の妻は昨年、その不動産を現在の所有者に売却した。
LL ビーンは今も家族の一員です。 1912年に、熱心なアウトドア愛好家であった創業者がデザインした防水ハンティングブーツを販売する通信販売会社としてスタートしました。
かつて家族が所有していた邸宅は、ナポリで最も高価な物件の 1 つです。
ポートロイヤル地区のドナヒュー複合施設が2億9,500万ドルで上場
最も高価なものには及びません。ドナヒュー家が所有するポート・ロイヤルの9エーカーのゲート付き不動産の希望価格は2億9,500万ドルだ。約 708 フィートのビーチフロントとメキシコ湾の景色、高さ 952 フィートの湾の景色、高さ 231 フィートのヨット盆地、最大 6 隻のボートを停めることができる T 字型の波止場を備えています。
この家族向け複合施設には 3 つの家が含まれています。しかし、おそらく新しい所有者はその物件を自分のものにしたいと思うでしょう。
ナポリの著名な慈善家であるジョン・“ジャック”・F・ドナヒューは、1955年に共同設立したピッツバーグに本拠を置くフェデレーテッド・インベスターズの経営で富を築いた。彼は2017年に亡くなり、その約5年後に妻のロードラも亡くなった。
家族の不動産は約1年前に市場に出て、アメリカで最も高価な物件として全国的な見出しになった。
富裕層の遊び場
ナポリは古くから富裕層の遊び場として知られています。多くの業界大手の本拠地です。
コリアー郡の住宅価格の記録は、2022年時点で6,200万ドルにとどまっている。別のアクアラン・ショアーズにある、6つのベッドルームと11のバスルームを備えたリゾートスタイルの湾岸フロントの隠れ家は、空中に11,800平方フィート以上のリビングエリアを備えている。ナポリの誰もが憧れる地区が、言い値で売りに出された。
それ以来、超高級品市場は軟化したが、それでも目を見張るような売り上げが続いている。
昨年、ナポリで最高額の売却が記録されたのは、ポート・ロイヤルの不動産で、約 3,650 万ドルでした。近隣の住宅に支払われた価格としては過去最高額の一つとなった。
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