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2024-08-10 23:00:00
バンドンのキーマガラ・ハウスの所有者は、1990年にこの家を購入したとき、長期的な視野を持っていました。彼らは、ジョージ王朝時代のルーツを持つこの家は、土地や由緒ある古い石造りの離れ家と同様に、大規模な改修が必要であることを知っており、段階的に改修に取り組みました。
華々しく登場しましょう:
実際、彼らは何年もここに住んでいて、ようやく家の主寝室に寝床を敷くことができた。予算の都合で1階部分と、改修した屋根の下の2階部分の部屋しか作れなかったからだ。
家族は、家の中層階に引っ越す前に半分は育ち、現在は寝室が 5 つあり、そのうち 2 つは両面に面しており、2 つは専用バスルーム付きで、メインのバスルームがあります。
内部は清潔
現在、左上には、ピカピカに磨かれた堅木張りのオープントレッド階段を上ったところに、同じく専用バスルーム付きの個性的なベッドルームが 2 つあります。この物件には他にもたくさんの物件があるため、販売説明ではほとんど触れられていません。
リズニー・サザビーズ・インターナショナル・リアルティのエージェント、トレバー・オサリバンが売りに出しているキーマガラ・ハウスは、ジョージ王朝時代の家を完全に近代化したもの。広さ4,000平方フィート以上、驚異のB3 BERを誇る3階建てで、バンドン郊外の小川沿いの約27エーカーの土地に建っています。
ここには数世紀前、古い亜麻工場と亜麻畑がありました。また、ケアマガラの初期の時代を彷彿とさせるのは、19 世紀の石造りの離れ家が長く並んでいるところです。そのうちのいくつかは屋根裏部屋になっており、他のいくつかは古い馬小屋の輪郭が残っており、すべてしっかりと屋根が付けられ、耐候性があり、再利用の準備ができています。
敷地全体の価格は 160 万ユーロと見積もられていますが、その価値の大部分は、建物全体の質にかかっています。つまり、歩いてすぐに入れる大きな家、プライベートな空間、同様に完璧に修復された 3 ベッドルームのロッジ、豊かな農業地帯の良質な土地 (道路の向かい側にある古い家のある 91 エーカーの土地は、最近 1 エーカーあたり約 22,500 ユーロで「売却合意」されましたが、廃屋と荒廃した建物があります) です。
場所は、ウエストコークのバンドン市街地に入る裏道/北道/マックルーム通りのすぐそばで、バンドン コープの小売店兼園芸センターであるキルブロガンや、ABP フード グループから徒歩圏内です。ABP フード グループには、バンドン/ウエストコークの大手農産食品会社があり、ABP の幹部がヘリコプターで訪問することもあります。
ハーフウェイ/クロスバリー/ブリニーから出て北からバンドンに近づくルートを使用する人にとって、この環境も馴染み深いものになるでしょう。この家と敷地は道路から少し外れたところにあり (R589)、活発な農場の間の環状道路沿いに 6 軒ほどの家があります。
ここの家族は伝統的な農家ではありませんでしたが、土地（とプロジェクト）への愛情があり、この土地を手に入れた当時は小売業と教育業での経験と日中の仕事を持っていました。
ようやく家を小さくする準備ができた今、彼らは手抜きをすることなく、特にメインハウスに段階的に大規模な工事（1997年のクリスマスイブの嵐で家の屋根が壊滅状態になった）をしながら、自分たちの予算に合わせて予算を節約しているようだ。
途中で地元の石工と協力しながら、彼らは壁の工事をし、電動スライドゲート内の湾曲したアプローチ道路を造り、テラスを舗装し、ダブルガレージを作り（ホームオフィスのアップグレードにいかがですか？）、非常に広大な石造りの離れ家を確保しました。
彼らはまた、最近賃貸に出されている独立した家である一戸建ての3ベッドルームロッジも手掛けており、この物件の次の所有者が大家族で利用しない場合は、賃貸収入を得る可能性があります。
メインの 5 ベイ ハウスとロフト付きの建物は、ロッジから 26.7 エーカーの土地を斜めに隔てて建てられており、対照的なコーナー コーナーを備えた鮮明な外観、PVC の「ジョージアン スタイル」の二重ガラス、さらに同様のガラスがスレート屋根のフロント ポーチとサイド サンルームにも使用されていること、そして石油セントラル ヒーティングがあり、BER が B3 であることを考えるとかなり確実な快適さを備えていることから、新しい/モダンな建物だと勘違いする人もいるかもしれません。
宿泊施設は3階建てです
内部の部屋はシンプルな設計です。各コーナーに 1 部屋ずつあり、ほとんどが両面に面しています。左側に正面のリビング ルーム (白い大理石の囲いの中に電気暖炉があります)、その後ろにキッチンがあり、各部屋は側面の切妻部分に頑丈な湾曲した屋根のあるガラス張りのサンルームに通じています。
ホールの向かいには、暗いオリジナルの時代物の石造りの暖炉があるフォーマルなダイニング ルームがあり、その後ろにはストーブのあるファミリー ルームがあり、よく保存された石造りの離れのそばの駐車場への外部アクセスがあります。
内部の主な部屋には湾曲した天井があり、天井にはバラ飾りがいくつか付いています。中央のホールは 2 つのセクションに分かれており、内部にはアーチがあります。幅の広い方のセクションはニス塗りの堅木張りで、ドアの上には 6 枚のガラスが扇状に広がっています。
3ベッドロッジもトップクラス
カーペット敷きの階段の柱脚と支柱も、輝く堅木でできています。内部の再配置後に、ホールの奥の中央に配置され、右側には 1 階に戻るセクションがあり、さらに右側には 2 階 (家族の最初の寝室!) まで続いています。この二股の分割により、家の内部階に珍しい雰囲気が生まれています。
全体的な状態は申し分なく、売り手は明らかにこの家に誇りを持っています。また、多くの作業が行われた結果、実際の家は内外ともに元の仕上げの「古さ」がほとんど残っていないのかもしれません。つまり、非常に再仕上げされているのです。
これは、プロジェクトを引き受けたくない人や、すべての設備が整った既成の家族向け住宅を望む人にとってはプラスになるだろう。
プロジェクトを希望する人にとって、広大な石造りの建物には、1 階建てと 2 階建てのロフト付きの美しい建物が混在しており、ビジネス、娯楽、ゲーム、ゲストなどのために再利用できる大きな可能性があります。
そして、ここがバンドンであることを考えると、田舎暮らしや馬の飼育に興味のある人は間違いなくいるだろうし、土地の2つの主な区画は、放牧、放牧地、趣味の農業、収入やその他の用途のための貸し出しに最適であり、きちんとした機能的な馬小屋を作ることもできるだろう。
非常に適応性の高い由緒ある構造を考えると、簡単な作業となるでしょう。
他の人も同じ建物を裏庭でビジネスに利用しているかもしれませんか? 食品? 家具作り? 工芸? 保管? あらゆるオプションがここにあります。
評決: 新築に近い感じの時代住宅。
#バンドンの改装された時代物の家石造りの離れ土地ロッジが売りに出されています
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