ドーン・デ・バスク著
スタッフライター
ナポリ — サニー・キンタルさんは、所有する建物を地域社会の明るい場所にしたいと考えています。
先週、キンタル氏はコーズウェイ・コモンズのスケッチ計画をネープルズ計画委員会と共有した。
この建物の面積は 2,000 平方フィート、面積は 1.3 エーカーで、ネープルズ コーズウェイのすぐそばに位置しています。住所は978 Roosevelt Trailです。この建物は、シアー グラティチュード ブティック & スパとパールズ ウィズインという既存の 2 つのビジネスが入っている建物の近くにあります。
「ブティックタイプのスイートになります。建築家との計画の進み具合次第 [I’d like to] 後日、レストランを段階的に導入する可能性がある。ホテルには小さなお土産コーナーができるでしょう」とキンタル氏は語った。
彼女はそれをコーズウェイ・コモンズと呼ぶことに決めた。
「町と観光客が集まる場所になるでしょう」と彼女は言い、そこで小規模な結婚式や記念日の集まり、酒を飲んでペイントしたりリース作りをしたりするイベントなどを開催したいと説明した。
計画委員会の会議中のある時点で、クインタル氏は、宿泊施設を提供する提案されたビジネスは、その規模からホテルというよりも旅館に近いと考えていると述べた。しかし、ナポリ市の使用リストには「ホテル」という単語しか含まれていないため、彼女はスケッチ計画の説明に「ホテル」という単語を組み込みました。
「ナポリの町では旅館という言葉を使いません。私の定義では、旅館はホテルよりも小さいものです」と彼女は言いました。
計画委員会メンバーのスー・フレックは、キンタルが敷地内にあるため、ベッド＆ブレックファストとして考慮すべきであるとコメントした。
「朝食を出す予定はありません。将来的には、さらに多くの部屋を設置できるスペースを残しておきたいと思っています」とキンタル氏は語った。
彼女は 2 つ目の浄化システムを導入する予定でしたが、どこに設置するかはまだ決めていませんでした。
彼女は取締役会に、自分の不動産に関する他の計画について話しました。
「側扉の 1 つを取り外し、景観の一部を撤去して駐車場を作るかもしれません。車両の評価 — 人々が既存の私道に入り、裏手に駐車して建物の反対側から出ることができるように、2 番目の縁石カットを作成したいと考えています。敷地の正面では、その他の変更としては、2 階にドーマーが追加されます。既存サイディングを塗装する予定です。すでにサイディングを見てもらいました [inspected] そして状態は良好です。黒に塗装して高級感を出したいと思います。それを明るくするために杉のはじける音があるでしょう」と彼女は言いました。
企画委員のマーティ・ザルタリアン氏は、将来のレストランには何席あるのか尋ねた。
当初、彼女は旅館の宿泊客のために屋外で食事をするための小さなパティオから始めることを計画していました。その後、レストランが誕生すると、最初は 50 席からスタートし、最大席数は 100 席になりました。
ザルタリアンさんは、施設内のオープンバーとエンターテイメントについて尋ねました。
キンタルさんは酒類販売免許を申請するつもりだという。エンターテイメントは、予定されているイベント中にのみ行われます。
「イベントのために遅くまで営業することはありません。私はストリップで最初に閉店するつもりです、そして彼らは前進することができます」と彼女は言いました。
ナポリ市の都市計画担当者であるキャシー・トンバレリ氏は、提案されたプロジェクトに関するコメントのチェックリストを持っていました
「駐車場は業種によって異なります。レストランは席ごとにあります。計画が固まったら、実際にどれくらいの駐車スペースが必要になるかを確認してください。町と州の両方の私道許可を検討することになるでしょう」とトンバレリ氏は語った。 「この敷地はすでに複合用途に使われています。食事処や物販施設のある旅館。私のメモは、そこに何があるのかを知るために質問することを目的としています。現在開催中のイベント [facility] は許可されていません。アクセサリー用途としてはいかがでしょうか？ワインとチーズや飲んで絵を描くイベントを開催する宿です。」
キンタル氏は、レストランの占有人数に基づいて決定されるため、付属品の使用によって占有制限が変更されることはないと考えていると述べた。
企画委員のマルティナ・ウィッツ氏はこうコメントした。
「エキサイティングなプロジェクトのようですね。ナプキンに書くのではなく、建築家やエンジニアを雇ってくれてうれしいです」と彼女は言いました。
その後、ウィッツ氏は「私たちはあなたが何をしているか興味があります。」と言いました。
トンバレリ氏は、「重要なことは、条例を遵守する必要があるということだ」と述べた。
議題に関する議論が終了すると、ダグ・ボグダン議長が発言した。
「すべての基準が満たされる限り、これは私たちが賛成するものです」とボグダン氏は語った。
ウィッツ氏は、理事会に対し、敷地内での現地視察の予定を立てる前に、調査が完了するまで待つべきだと提案した。
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