ケンジントン・マーケットの住宅所有者は、ほぼ毎晩、敷地裏のエレン通りを占拠するネズミの「大群」にうんざりしており、市が道路の清掃を始めてほしいと話している。
しかし問題がある。市はその土地を所有していないと主張しており、誰が所有しているのか誰も知らないようだ。
「汚い」とエレン・アベニューに隣接する３軒の家を所有するクリスティーナ・エンリエッティさんは語った。 「針が落ちていて、ゴミが転がっていて、ネズミがいます。日中はいるかもしれませんが、夜になると大混雑になります。」
エレン・アベニューは、市内のいわゆる孤児物件のひとつにすぎません。築100年以上が経過し、もはや生きている所有者がいないため、劣化するまま放置されている通りや路地です。
郡。ダイアン・サックスさん（右）は、隣接する孤立した通りに関する住宅所有者のクリスティーナ・エンリエッティの問題の解決策を見つけることを期待して、市の職員と協力していると語った。 (ティナ・マッケンジー/CBC)
CBC トロントは、エレン・アベニューが最後に所有者が変わったのは 1898 年であると断定した。しかし、最後の所有者は 1922 年に亡くなり、それ以来、オックスフォード・ストリートの北側、カレッジとスパディナの近くを走り、西に曲がるこの道路には所有者が分かっていない。
近隣の市議会議員ダイアン・サックス氏は、この問題を調査中だと述べ、住宅所有者には同情するものの、現時点で市ができることはほとんどない。
「それは市の所有物ではありません」と彼女は言いました。 「私たちには私有地に踏み入る権利はない。」
おそらく市内全域にそのような物件が何千件もあるだろう
ケンジントン全域で孤児物件の目録を作成した地元の歴史家アダム・ウィン氏は、市内全体で数百、おそらくは数千もの孤児物件が存在する可能性が高いと述べている。同氏は、市がより広範な調査を行った上で、適切に維持管理され、場合によっては開発できるよう不動産を引き継ぐことを望んでいる。
このエレン通りで死んだネズミのように、ネズミは孤立した通りでよくある問題だが、市は通りが私有地とみなされているためできることはほとんどないとしている。 (マイク・スミー/CBC)
トロントとイーストヨーク地域社会保護委員会の議長を務めるウィン氏は、「ケンジントンだけでも17軒あるこれらの孤児財産は、市にとって真の資源となる可能性があるが、市はまずそれらがどこにあるのかを知る必要がある」と語った。
不動産弁護士のボブ・アーロン氏は、これまでのキャリアの中で孤児となった物件を数件遭遇してきたと語る。同氏によると、これらの不動産は1800年代に設立され、当時は地主が独自の道路を建設し、最終的には道路沿いに建っていた家も売却されることもあったという。
「それは計画が不十分だった、あるいは無計画だった名残だ」とアーロン氏は語った。
「トロント市にはそれらが大量にありますが、誰もそれらを引き取りたくありません、誰もそれらに保険をかけたくありません、誰もそれらを修理したり、雪かきしたりしません。」
トルントとイーストヨーク地域社会保護委員会の委員長を務めるアダム・ウィン氏は、市がすべての孤児資産の登録簿を作成することを望んでいる。 (マイク・スミー/CBC)
問題は、孤立した通りや路地には本質的に価値がないことだ、とアーロン氏は言う。そして、ほとんどの不動産はアクセスをそれらに依存している住宅に囲まれているため、新しい所有者はその上に建物を建てることができないと彼は言います。
「それはただの悪夢でしょう」と彼は言った。 「そして、誰かが自分の名前で車道を登録するとすぐに、税金の請求書を受け取ることになります。」
同様に、市が土地を収用して通常の道路のように維持するインセンティブもないと彼は言う。
「市が1つの土地を接収すれば、他のすべての孤立した小道を取り囲んでいる人々は自分たちの小道も手入れしてほしいと思うでしょう。そしてそれは納税者にとって大きな負担となるでしょう。」
将来のオーナーが車道を占拠してくれることを期待
アーロン氏は、孤児物件には実質的に価値がないため、市全体で孤児物件の登録簿を構築するという考えにも懐疑的だと言う。
「在庫を作るのにお金がかかるだけで、それでは何が手元にあるでしょうか？それはどこかの棚にあるのです。」
エレン通りに戻ると、エンリエッティさんは、市がその通りを所有していないことに気づいていると言う。しかし、納税者として、市は近隣を清潔に保つために行動すべきだと感じていると彼女は言う。
エレン・アベニューはオックスフォード・ストリートにある数軒の家の裏で行き止まりになっているが、所有者が不明なため誰も管理しておらず、リトルマーや害獣が発生している。 (マイク・スミー/CBC)
オックスフォード・ストリートに3軒の家を所有するエンリエッティさんは、「固定資産税を年間3万ドル払っている」と語った。 「何らかの保護を期待しています。」
サックスさんはCBCトロントに対し、エレン通りの状況に対する何らかの解決策、そして孤立した路地の問題に対するより広範な答えが見つかるかどうかを検討するために市の職員と協力していると語った。
彼女は、場合によっては、新しい所有者がこれらの車線や道路に隣接して建物を建てた場合、それらの新しい所有者が自発的にそれらを引き取り、それらをきれいにすることに同意することを期待していると述べています。
しかしアーロンは、それは希望的観測かもしれないと言う。
「誰も買いたくないでしょう」と彼は言う。 「こうした路地にはマイナスの価値があります。」
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