アメリカの住宅危機は、単にアメリカ人の住む場所を変えているだけではなく、一部の人々の投票方法を変えていると専門家は言う。
選挙結果とNBCニュースの住宅購入者指数の分析によると、投票日にドナルド・トランプに最も劇的に傾いた郡の多くは、米国で最も厳しい住宅市場の一つでもあった。そして、有権者はさまざまな理由でトランプ氏を選んだものの、これらの郡は国内の他のほとんどの郡に比べてさらに右傾化した。
火曜日、全国の郡は2020年の選挙と比較して中央値3.1ポイント、トランプ氏に支持を広げた。しかし、住宅購入が最も難しいとランク付けされた上位10％の郡では、変化の中央値は4.5パーセントポイントだった。そして、これらの郡のほぼ 3 分の 1 が、わずか 1 ポイント強の差で決着した。つまり、不動産問題がこれらの郡を政治の火種に変えたことになる。
そして、共和党への投票がさらに強まったのは共和党の郡だけではなかった。アリゾナ、ジョージア、ノースカロライナ、ペンシルベニアといった複数の激戦州には、こうした苦戦する市場が数十もあった。
コロンビア大学の政治学教授ロバート・シャピロ氏は「これは経済学だった」と述べ、米国人が直面している財政難が民主党に選挙の損失をもたらした可能性があると付け加えた。
シャピロ氏は「有権者は経済的苦境を民主党や政権が十分に理解していない程度に感じていた。ハリス陣営はそれを汲み取ったが、あまりにも少なすぎ、遅すぎた」と述べた。 「住宅価格もこれに大きく影響します。」
住宅購入者指数は、米国の数百の郡および全国の地方住宅市場で潜在的な住宅購入者が直面する困難を 0 から 100 のスケールで追跡します。10 月の全米指数は、非常に困難な 80.6 でした。しかし、さらに困難な郡がいくつかあります。
人口50万人以上のニュージャージー州パセーイク郡では、有権者がトランプ氏に19ポイント近く逆転した。アメリカで最も厳しい市場の一つでもあります。パセーイクでは、今年の住宅購入者指数の平均スコアが85.5で、全米で最も困難な市場20位に入るが、住宅価格の中央値は53万5,000ドルだ。その金額は2019年のほぼ2倍であり、その価格はもはや同地域の世帯収入の中央値には届かない。
近くのペンシルベニア州ノーサンプトン郡（3％ポイントの差で僅差で赤転した）にも同様の話がある。ノーサンプトンでは、住宅価格の上昇と厳しい競争が住宅購入者の不安を引き起こしている。 2024 年の平均インデックス スコアは 79.0 で、最も困難な 125 の市場にランクされます。 2019年以来、住宅価格の中央値は約75％上昇し、市場在庫は平均して以前の約3分の1になっている。
しかし、住宅難度の高い郡のすべてがトランプ氏に傾いたわけではない。
コロラド州のウエスタン・スロープでメサ郡は逆転し、5ポイント以上左に移動した。赤郡は依然としてトランプ陣営にしっかりと支持されているが、投票率が上昇し、民主党候補がより多くの有権者を獲得したことを受けて、過去2回の選挙で青郡に少しずつ傾きつつある。 2020 年以来、メサの住宅市場は国内で最も競争の激しい市場の 1 つにまで成長しており、2024 年のほとんどの期間、競争指数は最大かそれに近い状態となっています。
この経済的苦痛は、人口動態の境界線を切り裂くようなものである。
エモリー大学の投票率を専門とするバーナード・フラガ教授は、「住宅価格はインフレの大きな部分を占めており、特にインフレの最も持続的かつ深刻な部分である」と述べた。 「したがって、住宅価格と経済状況に関する有権者の一般的な懸念を切り離すことはできません。」
フラガ氏は、トランプ氏の最大の利点は変化を代表していることだが、多くの人にとってハリス氏は基本的にジョー・バイデン大統領が導入した経済の継続を代表していると述べた。
フラガ氏は、「多くの人の心の中には、『4年前に比べてはるかに暮らし向きが良くなった』という民主党員の言葉と、一般のアメリカ人の経験との間に、非常に強い不協和音があった」と述べた。
#データによるとトランプ氏は2024年に最も厳しい住宅市場でさらに大きな利益を上げた