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2025-01-07 16:47:00
4億6,600万ユーロの計画は、ダンドラム・タウンセンターとこの敷地をドイツの保険グループ・アリアンツと共同所有する英国不動産グループ・ハマーソンの子会社によって2022年4月に提出された。
同グループは、敷地の最北端にある16階建ての「ランドマーク」ビルを含む、11の集合住宅ブロックにわたって、主に1ベッドルームと2ベッドルームのアパート881戸を建設することを提案した。
この提案には、10の小売店、食料品店、4軒のカフェ/レストラン、保育園の計画のほか、聖十字架教会の裏側にチャーチスクエアとして知られる新しい公共の広場の計画も含まれていた。
しかし、約3年間の審議と700件以上の反対を経て、アン・ボード・プレナラは、建築への影響、洪水、将来の占有者の生活条件についての懸念を表明し、この計画を拒否した。
この計画に対し、戦略的住宅開発計画に基づいて提出された8つの自治会と少なくとも1つの小学校からの反対があった。
この提案に対する地元の感情の深さを強調して、地元住民はそれを「ぞっとする」、「破壊的」、「視覚的な大惨事」、「垂直に広がるスプロール」、「目障り」、「コンクリートジャングル」、「怪物的」などとさまざまに表現した。そして「開発者の夢」。
同委員会は判決の中で、開発案は「地域の建築的特徴を著しく損なう」ものであり、特にメインストリート、聖十字架教会、それに関連する教区の家、門、手すりを挙げて「地域の建築的特徴を著しく損なう」と述べた。
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「過度の密度、高さ、規模、そして一枚岩の外観を考慮すると、提案されている開発は、敷地の西側の住宅地に許容できない過度の影響を与えると考えられます」と同報告書は述べた。
「提案されている開発は、メインストリートの西側に沿った既存の隣接する不動産を過度に見落とす結果となるでしょう。」
アパートの約90パーセントは1ベッドルームまたは2ベッドルームのユニットで、残りは3ベッドルームの住宅となる予定だった。
アン・ボード・プレナラ氏は、提案された計画は将来の占有者にとって「標準以下の開発形態」であると述べ、小規模住宅ユニットの「過剰な割合」は地方自治体の開発計画に違反すると述べた。
「提案された計画の性質、設計、レイアウトを考慮すると、この計画は、将来の占有者にとって標準以下の開発と居住の快適性を示すものであると考えられる」と判決は述べた。
「小規模住宅ユニットの過剰な割合は、ダンレアリー・ラスダウン郡開発計画2022～2028年に実質的に違反することになる。」
ボルド・プレナラ氏はさらに、開発計画が「洪水の危険があると考えられる」地域にあることを立証した。
「理事会は、計画申請書に提出された情報と詳細な水理モデルが欠如していることに基づいて、提案された開発が開発予定地自体または他の土地のいずれかで洪水の危険性を増大させないという点に満足しておらず、 」と言いました。
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#ダンドラムの巨大な881アパート計画で許可が拒否 #アイリッシュタイムズ