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2024-08-08 01:30:00
ダブリンのシェルボーンホテルが2億5000万ユーロで売却されたと報じられる
ホテル資産は今年上半期の商業用不動産部門で際立った業績を上げ、15件の物件が総額6億5,500万ユーロで売却され、前年同期の1億7,300万ユーロのほぼ4倍に増加した。
これにより、12か月間の取引量は過去最高の約7億9,000万ユーロに達した。これらは、アイルランドのホスピタリティ業界に関する最新のクッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・マーケットビートの調査結果の一部である。
6億5500万ユーロのうち約5000万ユーロは、ケネディ・ウィルソンによるダブリンのシェルボーンホテルのアーチャーグループへの約2億5000万ユーロでの売却と、パディ・マッキレン・ジュニアによるディーンホテルグループの8軒のホテルの株式70%の売却という2つの画期的な取引によるものである。
6 か月間の他の取引には、レオナルドによるゴールウェイの G ホテルの買収、ダブリンのハード ロック ホテルとジェイコブス ホステルの売却などがある。
特にシェルボーンで達成された価格に後押しされ、ダブリンの11軒のホテルの833室の1部屋あたりの平均価格は85万2,000ユーロとなった。
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドの上級調査員ライアン・マーフィー氏は、投資家や国際ホテルグループがアイルランド市場に興味を示す主な要因は、アイルランドのホスピタリティ事業の好調な業績であると述べた。
CSOのデータによると、過去12か月間の外国人旅行者による宿泊旅行は6月に670万件に達し、昨年末の水準と比べて約7%増加した。
過去 1 年間の平均宿泊費も着実に増加しており、昨年末の約 140 ユーロから約 153 ユーロに上昇しました。
観光客数はすべての主要市場で増加し、英国、北米、ヨーロッパからの観光客数はいずれも昨年末と比較して6月に6～8%増加した（これも12か月連続ベース）。
さらに、オックスフォード・エコノミクスの最新予測によると、アイルランドへの海外からの訪問者数は今年3.4％、2025年には5.9％増加すると予想されている。
ホテル部門の客室稼働率と客室当たり売上高（RevPar）データは、今年上半期も引き続き好調でした。12か月連続の客室稼働率は、上半期のアイルランドの主要都市全体で77%から84%の範囲でした。
ダブリンの客室稼働率は一貫して約 80% の水準を維持しました。全国的に RevPar は安定していましたが、客室料金はダブリンでは若干低く、地域的には若干高くなりました。
#ダブリンのホテルは画期的な取引を受けて1部屋あたり平均85万2000ユーロで販売されている