2024年には、公証人連邦（Fednot）の新しい分析によると、ベルギーのアパートバイヤーの58％が一人でした。これにより、購入の36％を作ったカップルよりも多くなります。 5年前、独身者の割合はまだ55％でした。彼らの存在は住宅市場でも増加しています。2019年の36％から昨年の38％になりました。
NotarisのスポークスマンであるBart Van Opstalによると、その傾向はより広い社会的進化を反映しています。「シングル親とひとり親は現在、ベルギーの世帯の45％です。それは不動産市場につながります。通常、アパートはより小さく、したがって、単独で買う人にとってより魅力的です。」
特に若い独身者が不動産への一歩を踏み出すのは印象的です。 「20代後半にアパートを購入する晴れたピークが見られます」と、Notaris.beのスポークスマンであるBart Van Opstal氏は言います。 「これらは数年間働いており、レンタル市場が今日は明白ではないことを認識している人々です。そのレンタル額を使用すると、多くの場合、ほとんどローンを支払うことができます。」
その傾向は数字からも明らかです。アパートバイヤーの場合、独身者のシェアは26〜30歳（24％）の年齢層で最大です。そのグループは、住宅市場でも最も活動的です（19％）。カップルがいると、20代の人々もよく表されていますが、そこにある割合はより近いです。
手頃な価格の不動産
不動産価格は過去5年間で急激に上昇しましたが、それは独身者を止めません。 「販売された4軒の家に1つはアパートでしたが、今日は3つに1つです」とヴァンオプスタルは言います。 「それは重要な進化です。市場は社会とともに変化しました。独身者は手頃な価格の不動産を探しています。
彼らの予算は通常限られているため、独身者はカップルよりも価格が強く見えます。最も高価な地域であるブリュッセルでは、彼らは住宅購入者の32％しか稼げません。 35％のフランダースでは、ウォロニアでは45％です。アパートメントの違いは小さくなります。フランダースでは56％、ブリュッセルで59％、ウォロニアで62％です。
フランダース内には地域の違いもあります。ウェストフランダースは、家を購入する独身者の中で最大のシェアを持っています（40％）、フランドルのブラバントは29％を下回っています。アントワープはアパート市場で最高（61％）であり、ウェストフランダースは47％で閉鎖されています。 「海岸のアパートは通常より高価です」とヴァン・オプスタルは説明します。 「予算が限られている独身者にとって、それはしきい値です。」
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2025-05-22 10:04:00