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2026-03-31 17:23:00
アダムズ・ストリートにある旧シダー・グローブ・ガーデンズの敷地を改修し、ネイル・サロンとして再オープンするという提案は、計画について話し合うために月曜夜に開かれたバーチャル・アバターズ・ミーティングに出席した近隣住民らによって真っ向から拒否された。
アダムスストリート911番地にある長年の園芸センター兼ギフトショップは、2024年1月に閉店した。この不動産自体は、2018年にピーター・リー氏が1979年からシダーグローブ墓地の門の向かいで生花店を経営していたリチャード・オマラ氏から取得し、所有者が変わった。その後、オマラ氏はアシュモント駅近くのドーチェスター・アベニューの小売りスペースに小さな店をオープンした。
この提案では、ネイルサロンが敷地の許可された用途に含まれていないため、市の用途地域控訴委員会から用途変更を求められている。市長の近隣サービス局が主催した月曜夕方の弁論者会議は、この提案を市区町村委員会に提出する前に必要なステップだった。
70人以上の住民がZoom通話に参加し、所有者の代理人であるライアン・スピッツ弁護士のコメントも含まれ、計画の概要が説明された。不動産所有者の息子、スティーブン・リー氏も電話に出た。スピッツさんは、建物は2年以上空き家のままで、リー家に経済的負担を与えていると指摘した。
この提案では、1階の約2,740平方フィートを改装し、マニキュアとペディキュアステーション、ワックスがけ室、ヘアサービス、敷地内9台分の駐車スペースを設けるという。スピッツ氏によると、2階については変更は提案されていないという。
建築図面によると、かつての園芸センターの庭が、最大 9 台の車両を駐車できるように再利用されています。
シダーグローブ市民協会のパティ・マクマホン氏やアダムズ・ストリートの住人キャサリン・リー氏などの近隣住民は、ピーター・リー氏が事前に近隣住民に自分の姉妹が入居予定者であることを伝えていたとされていることに言及し、建物の2階が何に使われるのか疑問を呈した。このため、マクマホン氏やリー氏らは、2階が姉妹の居住スペースとして使用されると信じており、この仮定は会議中に何度も表明された。
ミルトン・ストリートの住民の一人は、他の潜在的な用途に代わる影響の少ない代替案としてこの提案に賛成の意見を述べたが、電話会議に参加した人々の圧倒的な感情は反対であり、多くの人がオーナーにネイルサロンのアイデアを再考するよう促した。
ドーチェスター在住のニコラ・ディロンさんは、「ネイルサロンが氾濫しているような気がする」と語り、この地域にはカフェや保育施設などの集いのスペースがあったほうが良いと語った。
アダムズ・ストリートの住人スティーブ・ビッカートン・ジュニアは、所有者の経済的懸念を認めたが、彼の評価は率直で次のように述べた。
「それは明らかに適切ではありません…この電話に参加している何十人もの人々が同じことを言おうとしていることを見れば、それは非常に明らかです」とビッカートン氏は語った。
リッチビュー・ストリートの住人でミルトンのD and E Constructionの所有者であるエルグン・メルディン氏は、この認識を反映し、「私たちは彼らに同情するが、彼らはビジネス上の決定を下した。だから…苦難を必ずしも近隣住民が共有する必要はない。」と述べた。
数人の反対者は、アダムズ・ストリートとその周囲の脇道はすでに渋滞しており、駐車場が限られており、近くの交通機関や墓地の活動に関連して交通量が多いと述べた。この事業により、交通量の多い交差点での安全上のリスクが増大する可能性があると警告する人もいる。
他の近隣住民は、かつての園芸センターは近くのシダーグローブ墓地を補う、影響の少ない用途として機能していたと述べた。
「ネイルサロンに行っても何も増えません」とレンジリー・ストリート在住のレニー・スミスさんは言う。
ボストンでは現在も住宅不足が続いていることと、同地の現在の住宅地区画を引き合いに出して、より適切な代替案として住宅を提案する人もいた。スピッツ氏は、この場所に50年近く存在していた園芸事業も、1970年代に再開するには特別な用途地域の免除が必要だったと指摘した。
「ここは二世帯住宅向けの分譲地です」とバターのグレン・ジャクソンさんは語った。 「ここは商業用に区画されていません。」
近隣住民らはまた、オマラ氏が現場を去って以来、リー家による物件の管理が不十分であることについて苦情を吐露した。 最近の 除雪も不十分で、近隣住民とのコミュニケーションも不足している。スティーブン・リー氏は、新たにこの物件の監督に携わったが、近隣住民と会い、連絡先情報を共有し、今後のメンテナンス問題に対処することを約束したと述べた。
「私はあらゆるコメントに耳を傾けています」とリー氏は語った。 「すべてを考慮します。」
スピッツ氏は、まだ最終的な決定は下されておらず、この提案はコミュニティの検討プロセスの初期段階にあると述べた。同氏は、月曜日のフィードバックに基づいて所有者が住宅のオプションの検討を含めてプロジェクトを再検討する可能性があり、そのためにはゾーニングプロセスの再開が必要になると指摘した。
「この界隈は大声で話している」とスピッツは会議の終わりに認めた。
もしネイルサロンの提案として進められた場合、ZBAの公聴会が予定される前にシダーグローブ市民協会に提出される可能性が高い。
このレポートには、記者編集者のビル・フォーリー氏と学生ジャーナリストのネヴァエ・ベレナト氏が貢献しました。
#シダーグローブ敷地内でのネイルサロンの提案は仮想会議中に全面的に拒否されました