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2024-08-15 14:59:10
ブランチャーズタウン ショッピング センター
事情を知る関係者によると、オポチュニスティック投資家のストラテジック・バリュー・パートナーズは、アイルランド最大のショッピングモールであるブランチャーズタウン・センターをゴールドマン・サックスから買収する契約を締結した。
米国の投資銀行は昨年、このセンターを約6億5000万ユーロで売りに出していたとブルームバーグが当時報じた。取引がまだ完了していないため匿名を条件に話した関係者によると、売却価格はそれよりも低いという。
ゴールドマン・サックスの代表者はコメントを控えた。ビクター・コスラ氏が設立したSVPもコメントを控えた。同社の運用資産は180億ドルを超える。
ショッピングモールは、オンラインショッピングのせいで10年も混乱に陥っていたが、近年の賃料低下により小売業者にとってスペースが手頃になり、支払いが滞る可能性が低くなったため、投資家にとって再び魅力的な存在になり始めている。
市議会向けにまとめられたデータによると、ダブリンでは14四半期連続で消費者支出が増加しており、入居者も増加している。
「欧州の主要ショッピングセンターの資本価値はピーク時から40％以上下落し、最高級モールの賃料は現在上昇しているため、利回りが安定すれば価値回復の可能性がある」とブルームバーグ・インテリジェンスのシニアアナリスト、スー・マンデン氏は述べた。ニューヨークに拠点を置くゴールドマン・サックスは2020年後半、ブラックストーンから同モールを買収した。当時、同モールは7億5000万ユーロと評価されていた。ウェブサイトによると、同モールには180の店舗とレストランがあり、年間約1600万人が訪れる。入居企業にはザラ、ホリスター、JDスポーツなどがある。（ブルームバーグ）
#ゴールドマンサックスブランチャーズタウンショッピングセンターの売却契約を締結