グレーター バンクーバー不動産委員会 (REBGV) によると、先月の住宅販売は 2021 年 7 月から 43%、この 6 月からは 23% も大幅に減少しました。
この地域の総販売台数は 1,887 台で、これは 10 年間の 7 月の販売平均を 35.2% 下回っています。
取締役会は、これらの数字は、住宅需要の減少を特徴とする新しい市場サイクルが到来したことを示していると述べています。
REBGV のコミュニケーション担当バイスプレジデントである Craig Munn 氏は、次のように述べています。
マン氏は、金利上昇とインフレ懸念が買い手の警戒心を高めていると述べた。
「住宅購入者は、これらの変化が自分の個人的な状況にとって何を意味するかを評価するために賢明に時間を割いています。」
理事会は、新しい市場サイクルの一部には、販売される住宅の数の漸進的な増加が含まれていると述べていますが、先月のリストは、2021 年 7 月からほぼ 10%、2022 年 6 月から 25% 減少して、合計 3,960 戸でした。
一方、この地域の複合ベンチマーク価格は先月 120 万ドルを超え、2021 年 7 月から約 10% 上昇し、2022 年 6 月からは 2% 下落しました。
マン氏によると、価格は過去 3 か月間で少しずつ下がり始めているが、月あたり約 2% のペースで徐々に下がっているという。
「市場のごく普通の反応」
BC州不動産協会のチーフエコノミスト、ブレンドン・オグムンドソン氏は、州全体で需要が冷え込んでいると語った。
「どの市場を見ても、この時期の売上高は通常よりも約 20 ～ 25% 少ない」と Ogmundson 氏は述べています。
オグムンドソン氏は、価格はゆっくりと下落しているが、価格が大幅に下落する可能性は非常に低いと述べた。
「我々が見ているのは、非常に高い金利に対する市場の非常に正常な反応です。」
