クッパはキャピタルズとウィザーズをDCに留めるためにどのように長期戦を戦ったか

その時点からバウザーさんは金曜のインタビューで、「アクセルを踏み込むつもりだ」と決意したと語った。 次の数か月間、ウォルドーフ・アストリアで定期的に酒を飲みながら、バウザーは静かにレオンシスを交渉のテーブルに戻すべく努力し、ちょうどバージニア州議会でレオンシスの計画が崩れかけていたとき、DCの申し出を甘んじて受けさせた。 彼女は何ヶ月もの間、DCがゲームに残ると公に主張した。 当初、彼女の楽観的な考えを共有する人はほとんどいませんでした。

しかし水曜日、バウザーはレオンシスとともに現れ、チーム残留のための5億1500万ドルの契約を発表した際、2つのプロスポーツチームの遺産を傷つけるかもしれない損失を、キャリアを決定づける偉業に変えるという、究極の告白の瞬間を迎えた。少なくとも2050年まではキャピタル・ワン・アリーナで。

「彼女は友人、市長、DCのチアリーダーから、『私は市議会に貢献できる…そうすれば市の残りの人々にも貢献できる』と言いました。 [Deputy Mayor Nina Albert] 調整させていただきます。』 そしてそれは最高潮に達した」とレオンシスは金曜日のインタビューで語った。 「バージニア州がそれほど統合されていなかった時代に、文字通りそれが起こっていると私は見ています。 アレクサンドリアとリッチモンドと知事室がありましたが、彼らは同じ曲を歌っていませんでした。 まあ、DCは本当にそうでした。」

市長とレオンシスが署名した協定 12月に提示された5億ドルのオファーと比較して、レオンシスはより包括的で有利である。レオンシスはすでにヤングキンとの発表を準備していたからだ。 これにより、レオンシスは隣接するギャラリー・プレイスにあるモニュメンタル・スポーツ＆エンターテイメントの敷地を20万平方フィート拡大することができ、その過程で市のダウンタウンのビジネス環境に大幅な後押しをもたらすことが期待されている。 さらに、アリーナ周辺の警備も強化され、試合の前後2時間は17人の警察官が巡回する必要がある。

バウザー氏は昨年、レオンシスに対し、より重要なオファーを11時間目まで提示できなかったことで批判されていたが、今、バウザー氏は、これが市の指導者たちがより焦点を絞ったアプローチで再結集する必要があったと語った。

「率直に言うと、最後のアプローチでいくつかの教訓を学んだ」とバウザーは語った。 昨年、レオンシスがチームをポトマック川を渡ってバージニアに連れて行こうとしたのを彼女が阻止できなかったことについて。 「そして、議会と私は12月以来、どのように協力して前進していくかについてずっと足並みを揃えてきたと思います。」

バウザーとレオンシスの再燃交渉は、ヤングキンとレオンシスが移籍を発表してから約1か月後の1月中旬、ウォルドルフ・アストリアでの偶然の出会いから始まった。 レオンシスの投資会社レボリューション・グロースは、 から数ブロックのペンシルバニア アベニューにある豪華なホテルで開催される年次カンファレンス ウィルソンビルにあるバウザーのオフィス。 からの発言を受けて、 マーク・R・ワーナー上院議員（民主党、バージニア州）、レオンシス氏は宴会場からロビーに出て、「そして私は文字通り市長のところへ歩いて行った」とレオンシス氏は語った。

「テッド！」 彼女は叫んだ。

「私は『おい、ここで何をしているんだ？』と言いました」とレオンシスさんは振り返る。 彼女は関係のない会議のためにホテルに来ていた。 「私は言いました。『ああ、座りましょう。しばらく会っていないんです』」とレオンシスさんは語った。バージニア州に引っ越すと告げてからではなかった。

バウザーが語ったところによると、二人は座って話をする前に抱き合ったという。

「その会話の終わりに、私たちは重要な決定を下しました。それは、私たち二人で直接話すことです。 干渉もなければ、スタッフからの親切なサポートもなく、私たちだけです」とバウザー氏は語った。 「それが、私たちが彼のビジョンとニーズを理解し、私が彼に市の方向性を伝えるターニングポイントだったと思います。」

同じ場所、同じソファでの数回のミーティングのうちの最初のミーティングが、最終的にクッパを誘惑するのに役立った。 バージニア州での計画が崩れ始めたため、レオンシスは戻ってきた。 レオンシス氏は、市長がアレクサンドリアへ向かうと発表した後、市長が市長を「悪口」することを避けていたため、連絡網の再開に緊張や気まずさはなかったと語った。 当時市長に伝えたという。 彼らは「友達であり続ける」べきだと――「何が起こるか誰にも分からないから」。

「最初、彼女が怒っているのがわかりました。 しかし、だからこそ私は彼女の功績を認めます。 彼女はそれを続けました」とレオンシスは語った。

その間、市長は多くの重要な問題に対する市の進捗状況に関するニュース記事をテキストメッセージで送り続けていたと同氏は語った。 彼女はまた、DC警察署長のパメラ・A・スミスを派遣し、犯罪やアリーナ周辺の交通渋滞についてのレオンシスの懸念を聞くようにした。 ここで夕食です。 そこで野球の試合が 1 つか 2 つあります。 そしてその背景には、2月中旬から3月中旬にかけて一連の出来事があり、DCに勢いがつき始め、レオンシス氏の注目を集めたという。

新しいのがありました 「安全な商業回廊」 2月12日に通りの向かいにオープンした警察拠点 アリーナから、地域の治安についてのレオンシスの懸念を語った。 そこには、 4億ドルのダウンタウン行動計画 市が2月29日に市の中心部全体を活性化するビジョンを発表したことは、レオンシスが感じていたことだった。 「千回の切り傷で出血」しながら行方不明 ここ数年で悪化するダウンタウン。 そこには巨大なものがあった 公安オムニバス法案、 DC の安全性について、DC 評議会が 3 月 5 日に可決したことには、物議を醸している徘徊防止「薬物禁止ゾーン」が含まれており、そのうちの 1 つはその内容です。 警察はすぐに設置した アリーナのすぐ外、地下鉄のチャイナタウン ギャラリー プレイス駅からすぐです。

「これらすべての要素が、まさに適切なタイミングで集まった」とバウザー氏は述べ、展開後に次のように述べた。 彼女のギャラリー・プレイス・チャイナタウン特別委員会のレオンシス氏は、市は彼のいない未来を計画しているようだと述べた。

「私は『それは本当だ』と思った。 それは私たちが望んでいる道ではありませんが、私たちは行くつもりです」と彼女は付け加えた。

そして3月9日、バージニア州議会が閉会となり、20億ドルのポトマックヤード・アリーナ計画が予算から外され、自らの遺産を決定づける経済発展の勝利を勝ち取ろうとするヤングキンの努力にとって決定的な挫折となった。

市議会議長のフィル・メンデルソン氏の心の中では、その時が DC のチャンスが具体化したときでした。

「12月にモニュメンタルが発表したとき、学区には考えを変える余地が残されていなかった。 しかし、私たちは橋を架けるようなことは何もしませんでした」とメンデルソン (民主党) は語った。 「バージニア州でこの取引が摩擦とトラブルの増大に直面したが、我々がまだオファーに満足しており、モニュメンタル社を疎外していないという事実は、我々がより魅力的になったことを意味している。」

レオンシス氏は、総会でアリーナが予算に盛り込まれなかったという事実が「確かに私の注意を引いた」と述べた。 しかし同時に、彼にとって印象に残ったのは、DCがバージニア州になかった、全く対照的で統一されたアプローチを導入したことだと同氏は述べた。バージニア州では、ヤングキン氏と首長のL・ルイーズ・ルーカス上院議員（民主党、ポーツマス）との間で政治的対立があった。アリーナディールへの封鎖が力学を支配した。

すべてには皮肉があった。政治家たちがビジネスに優しい環境を自慢するのが大好きな州で、プライベート・エクイティ会社の元共同最高経営責任者としてのビジネスの才覚をしばしば宣伝する裕福な知事がいる中で、レオンシス氏はこう言った。 DCが大規模なビジネス取引を交渉するのが簡単になるとは予想していませんでした。」 （ヨンキンは暫定契約に対する自身の対応を擁護した、 ワシントンポストに語った 彼は別に何もしなかっただろう。)

水曜日の記者会見でレオンシス氏は、メンデルソン氏がそれについてのTシャツを作ることを提案したと述べた。

「私たちのDNAはすでにここにあります」

レオンシス氏とヤングキン氏の握手合意が予算案の膠着状態で失敗した後、バージニア州当局は合意が遠ざかる可能性を察知し、反対提案に「積極的」になり始めたとレオンシス氏は語った。 議員1名と他のバージニア州の実業家 ヘイルメアリーのアイデアを浮かんだ アリーナとカジノを組み合わせる タイソンズでは、レオンシスとヤングキンからは断固としてノーを突きつけた。

レオンシスは選択肢を検討する必要があった。バージニア州で契約への道を切り開く努力を続けることで、会社とファンにとって何が得られるだろうか？ DCに残って彼は何を得ることができるでしょうか？

「私たちのDNAはすでにここにあるということを覚えておく必要がありました」とレオンシス氏は語った。 地区の。 「建物はすでにここにありました。 右？ したがって、私の最大の問題は、革新して何かを追加できるかということでした。」

ここで、ギャラリー プレイスでの不動産取引が迫ってきました。かつてはにぎやかなショッピング モールだった 260,000 平方フィートの店舗です。 ベッド、バス、ビヨンド、映画館、地下駐車場、オフィススペースが中心となっています。 パンデミックは、キャピタル・ワン・アリーナとモニュメンタルの新しいオフィスのすぐ隣にあるショッピングモールにとっては好都合ではなかった。 今は半分空いていて、 裁判所の管財権において。

「バージニア州で彼が、ゼロから建設できること、歩行者用スペースを確保できること、さらに大きくできることについて話していたのを聞きました」とバウザーさんは語った。 彼女は彼に十エーカーの土地を約束することはできなかったが、 アレクサンドリアと同じように、彼女はこう言った。「ここはワシントンのダウンタウンの中心です。その気になれば都会のキャンパスを建てることもできます。」

レオンシスにとって、それが取引を成立させるのに役立った。

メンデルソン氏は、市は12月以来、どのようにするかを検討してきたと述べた。 レオンシス氏の会社、モニュメンタル・スポーツ＆エンターテインメントがギャラリー・プレイスの商業施設に入居する可能性がある。 「ギャラリー・プレイスを購入する開発業者にとって、建物内にテナントを設けて活動することは利益になります。 Monumental にとって、彼らがテナントであることは興味深いことです。 そしてそれがアリーナの複雑さをそれほど大きくするということは私たちにとって興味深いことです」とメンデルソン氏は語った。 DC開発業者MRPリアルティのロバート・J・マーフィー氏は、彼の会社が契約中の建物を所有していると述べたが、それ以上のコメントは控えた。

MRPが建物の所有権を取得したら、おそらく地区の支援を受けて、そこのスペースをモニュメンタルに賃貸する可能性がある。 レオンシス氏とメンデルソン氏によると、バウザー政権はMRPと官民パートナーシップに取り組んでいるという。 そうすれば、モニュメンタルはアリーナのオフィスをファンのための新しいアトラクションとして再構成しながら、ギャラリー・プレイス・スペースの新たな用途を見つけることができるだろう。

レオンシス氏は、不動産に関する提案が先週固まり、バージニア州でブレーキを踏み、バウザーに電話して契約が成立したと伝える覚悟ができたと語った。 彼は火曜日に電話をかけた。

彼は市長に、「私が最初に署名するのはあなたとです」と言いました。