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クアンベヤン・パレラン地域評議会、未払いのレートで数十件の不動産を競売へ

クアンベヤン地域の数十人の不動産所有者は、地元のニューサウスウェールズ州議会に支払うべき延滞料金の数千ドルを支払わなければ、自宅や店舗を強制的に売却されることになる。 クアンベヤン・パレラン地域評議会による支払い延滞に対する激しい取り締まりの一環として、38人の所有者に不動産が今年後半に競売にかけられると通告された。これらの不動産には、完全に所有されている住宅、住宅ローンのある住宅、および事業が含まれており、その金利は 6,960.42 ドルから 159,310.67 ドルの間です。市議会のゼネラルマネジャー、レベッカ・ライアン氏によると、不動産所有者全員が少なくとも５年間滞納を続けているという。「これはどのゼネラルマネージャーもやりたくないことだ」と彼女は言った。「これは私たちの最後の手段であり、未払いの金利が設定されている不動産の地主に連絡を取るためにあらゆる努力が払われていることを保証します。」2024年11月に市議会議員が全会一致で合意したこの措置により、96万9,200ドル強が回収できると期待されている。影響を受けた不動産所有者は月曜の地元新聞に、彼らが負っている金額とともに名前が掲載された。ライアンさんは「残念なことは理解できるが、そのうち17軒は私たちが連絡を取っていない」と語った。 「郵便物を返したり、ドアをノックしたり、手紙や通知を手渡ししたりしました。」市議会は販売を公に宣伝することが法的に義務付けられている。「名前を載せる目的は、誰かが彼らのことを知っているかもしれない場合に備えてです」とライアンさんは語った。「彼らは海外にいる可能性もあり、亡くなっている可能性もあり、私たちには分かりません。そのため、飼い主を見つけるために全力を尽くすことが非常に重要です。」市議会は住民の立ち退きを望まないオークションは2025年5月2日に実施される予定だ。クアンベヤン議会とパレラン議会が合併した2016年以来、不動産売却を強制しなければならなかったのは初めてだ。ライアンさんは、住民を強制的に立ち退かせる必要がないことを願っていると述べた。「今は3か月の猶予があるので、可能であれば人々が未払い金利について私たちに話してくれることは非常に重要です」と彼女は述べた。 同市議会は公告の中で、いかなる住居の居住者に対しても責任を負わないと述べた。市議会の通知には「空室所有は購入者の責任である」と書かれている。多額の借金を抱えた市議会クアンベヤン・パレラン地域評議会は財政的に苦境に陥っている。2024 年の予測では、今後 10 年間、議会は年間平均 2,400 万ドルの赤字で運営されることになると推定されています。不動産売却を強制する動きは1993年地方自治法に基づいて合法である。これは、2023 年以降、毎年 18% という料金支払いの大幅な増加と一致します。ジャンプはこうでなければならなかった 導入時に独立価格規制裁判所（IPART）によって特別に承認されました。ライアンさんは、「正式な支払い計画で200回以上の金利支払いを行ったり、最長2年間の無利子期間を含め市議会から多大な支援を受けたりしている」と語った。「議会は、人々が時々職を失ったり、経済的困難に直面したりすることをよく認識しています。」同評議会は、不動産売却による未払い料金を回収するが、残った分は地主に返還するか、所有者が見つからない場合は州政府の信託に保管すると述べた。 #クアンベヤンパレラン地域評議会未払いのレートで数十件の不動産を競売へ