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2026-01-14 00:20:00
家賃値上げの上限を年5％とするとしていた議論の多い住宅法案は火曜日議会で否決され、この決定は委員会室に詰めかけた聴衆からブーイングと反対の叫び声で迎えられた。
議会法案 1157 カリフォルニア州の家賃値上げ制限を年間10％から5％に引き下げ、2030年に上限が失効する条項を削除することになるだろう。また、テナント保護を一戸建て住宅にも拡大することになるだろうが、法案の起草者であるアシュ・カルラ下院議員（民主党、サンノゼ）はその条項を廃止することを提案した。
「何百万ものカリフォルニア州民が依然として高額な家賃に苦しんでいます」とカルラ氏は語った。 「現在の法律では多くの賃貸人にとって十分ではないという事実に対処するために何かをしなければなりません。」
ダイアン・ディクソン議員（共和党、ニューポートビーチ）は、議会が不動産所有者に対してあまりにも多くの義務や制限を設けていることを懸念していると述べた。彼女は、家主に賃貸住宅に冷蔵庫を装備することを義務付ける最近の法律を指摘した。
「それは素晴らしく、人間味のある思いやりなど、温かく曖昧な言葉に聞こえますが、誰かがお金を払わなければなりません」と彼女は言いました。 「人類には代償が伴う。不動産所有者をどこまで圧迫するのか?」
カリフォルニアアパート協会、カリフォルニア建築産業協会、カリフォルニア商工会議所、カリフォルニア協会。の不動産業者が議会司法委員会での火曜日の公聴会でこの法案に反対の声を上げた。
アパート協会の広報担当デブラ・カールトン氏は、この法案は、これまでの有権者の意思を覆そうとしていると述べた。 いくつかの投票法案を拒否した そうすれば家賃規制が課せられることになるだろう。
「AB 1157は、カリフォルニア州の深刻な住宅不足という中核問題に対処するのではなく、賃貸住宅業界に責任を負わせている」と彼女は述べた。 「これは、投資家や住宅建設業者に対し、議員らによる立法や法律の逆転にさらされるという、ぞっとするようなメッセージを送ることになる。この不安定さだけでも、過去数年間にカリフォルニア州で議員が行ってきた素晴らしい取り組みが停滞または逆転する恐れがある。」
この法案の支持者には、経済的および社会的正義のために活動する州全体の非営利団体であるコミュニティ・エンパワーメント・アクションのためのカリフォルニア人同盟も含まれていた。この措置は、ハウジング・ナウ、PICO California、California Public Advocates、Unite Here Local 11からも後援されている。
この法案は委員会での可決に必要な票を集めることができなかった。
月曜日には支持者らが国会議事堂の外に集結し、支持を高めた。 「私たちは借家人だ、強力な借家人だ」と彼らは叫んだ。 「正義のために戦い、手頃な価格の住宅を。」
「私の家賃は収入の半分です」と最近股関節を負傷したため、家計のやりくりに苦労しているクラウディア・レイノルズさんは語った。 「私は多くのことを諦めています。私は光のために携帯電話を使っています。私は熱を持っていません。」
クレアモント在住の教師で賃貸住まいのリディア・ヘルナンデスさんは、かつては家を持つことを夢見ていたと語った。家族の中で大学の学位を取得した最初の人として、彼女はそれが手に入る目標だと考えていました。しかし今、彼女はアパートの家賃さえ払えないのではないかと心配している。
ヘルナンデスさんは先週、学校に向かう途中、最近ホームレスになった女性に気づいたことを思い出した。
ヘルナンデスさんは「涙が出始めた」と声を張り上げた。 「私は彼女の中に、自分の将来の姿を思い浮かべることができました。そこで私は、隠された生活を送りながら退職後を過ごすことができるのです。」
火曜日の投票後、ACCEアクションのコミュニケーションディレクター、アーニャ・スヴァノエ氏は、多くの会員が裏切られたと感じたと述べた。
「住宅生産は私たちをこの住宅危機から抜け出す上で非常に重要な部分ですが、それだけでは十分ではありません」と彼女は述べた。 「現在、家族は緊急の保護を必要としており、トリクルダウンによる住宅生産が待ちきれません。」
分析によると、カリフォルニア州では世帯の40.6%が収入の30%以上を住宅に費やしているという。 2024年にリリース ピュー研究所による。米国住宅都市開発省は、収入の 30% 以上を住宅に費やす世帯は「費用負担が大きい」とみなしています。
#カリフォルニア州議会で家賃値上げの上限厳格化要求が否決される