カナダのコンドミニアムはどうなっているのでしょうか?

あ マンション購入熱狂 2022年頃のパンデミックのピーク時に、カナダの主要都市のほとんどを襲いました。

トロントの不動産業者兼アナリスト、エリカ・レディ氏は、一部の地域では売り手市場が激しく、在庫が買い手の需要に追いつかない状況だったと述べた。

レディ氏によると、現在では状況は一転し、特定の地域では売上が鈍化しているという。

マンション販売 トロント地域不動産取引所によると、グレーター・トロント・エリア（GTA）の不動産需要は冷え込んでおり、第2四半期の新規物件数は前年同期比36.5％増加したが、売上は同期間比で20％近く減少した。

贅沢な1つ トロントのコンドミニアム 最近、なんと32万ドルの損失で売却されました。

カナダのマンション市場で何が起こっているのか？レディ氏はCTVの「Your Morning」で、いつが購入するのに良い時期なのかについて語った。

マンション市場の状況

レディ氏は、GTAにおける需要と供給の「大きな偏り」を「最悪の状況」と表現した。

彼女によると、高金利のなか、投資家は損益分岐点に達し、不動産からキャッシュフローを得るのに苦労しており、その結果、在庫が増え、価格が下落しているという。

「投資家が市場に投資していないのは、彼らにとって投資が困難だからだ」と彼女は語った。

GTA市場ではマンション価格の下落がより大きく見られましたが、カナダの他の地域では状況が異なりました。

で ケベック7月のマンション価格の中央値は前年同期比で7%上昇した。

で バンクーバー、ベンチマーク アパート 7月の価格は前年同期比0.3%とわずかに下落した。

平均アパート価格 エドモントン 7月の前年比4.9％上昇したが、 カルガリー 前年比17パーセント増加した。

で サスカチュワン州アパートの平均価格は2024年第2四半期に前年同期比でわずか0.8%上昇し、ほとんど変化がなかった。

で ウィニペグ ウィニペグおよび周辺市場では、平均マンション価格は昨年 6 月より 9% 上昇しました。7 月の数字はウィニペグ地域不動産取引所からまだ入手できません。

今買うのと借りるのとではどちらが良いでしょうか？

供給の増加が需要を上回っているため、一部の市場では価格が下がり、買い手が有利になっているとレディ氏は述べた。

買い手市場を活用する時期が来ているのかもしれません。

「不動産を長期的な視点で見れば、それは驚異的な投資だ」とレディ氏は語った。

レディ氏は、不動産価格と需要が急騰した数年前とは異なり、買い手は慌てて不動産を購入する必要がないことに気づくかもしれないと述べている。

「今では市場ははるかに管理しやすくなりました」と彼女は説明した。「時間があり、選択肢があり、買い物できる商品がたくさんあります。」

購入すべきかどうか迷っている人のために マンション彼女は、いつでも賃貸して、適切な時期が来たら購入することもできると語った。

インタビューの全編については、上のビデオをご覧ください。