この条例は1月にハミルトン市議会で可決されたが、発効は2025年になる。
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オタワ市は、改築禁止条例によってテナントの権利が保護され、市内の手頃な価格の住宅の急速な喪失を遅らせることができるかどうかを検討しており、ハミルトン市の指導を仰ぐことになる。
計画・住宅委員会の議員らは水曜日、サマセット区議会の動議を支持することを全会一致で可決した。 アリエル・トロスター市の職員に対し、テナントにN13の立ち退き通知を発行してから7日以内に家主に市からライセンスを取得することを義務付けるスティールタウンの新しい条例を検討するよう依頼した。 N13 通知は、建物が取り壊される場合、またはテナントが住んでいる間にはできない大規模な改修工事が行われる場合に発行されます。
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トロスター氏は、委員会の決定に「興奮している」と述べた。
「計画住宅委員会から私がはっきりと聞いたのは、私たちはテナントの権利を守るという非常に強い決意を持っており、手頃な価格の住宅の喪失を阻止するためにできる限りのことを行うという非常に強い決意を持っているということです」とトロスター氏は記者団に語った。
オタワ・エイコーンなどのテナントやテナントの権利団体は、悪徳家主がN13手続きを悪用し、テナントを脅迫して決して完成しない改修のため退去させたり、単にはるかに高い家賃で新しいテナントを呼び込むよう悪意を持って通知を発行したりしていると主張している。
トロスター氏の動議を受けて、オタワ・エイコーンのテナント、カールトン大学学生協会、オタワ・ミッションからなる17人の代表団が委員会に参加し、改修反対条例が切実に必要であると主張した。
一方、投資家や家主擁護団体は、そのような条例は官僚主義をさらに増大させ、既存の賃貸物件の建設や改修を遅らせるだろうと主張した。
「業界が必要としているのは、煩雑な事務手続きを減らすことではなく、事務手続きを増やすことではありません」と、同協会の会長であるジョン・ディッキー氏は述べた。 東オンタリオ地主組織。
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ディッキー氏らは、新しい州法と提案されている連邦借地人権利章典はいずれも借地人を保護すると述べ、オンタリオ州の家主・借家人委員会の承認なしに立ち退きはできないと指摘した。
しかし、市のコミュニティ・社会サービス部長のクララ・フレイレ氏は、制度には「ギャップ」があり、入居者を脆弱にし、手頃な価格の住宅の喪失につながっていると述べた。
「私たちが見てきたのは、それは一つではないということです。 家賃管理の欠如や、賃貸建設を促進する州の政策のその他の変更があり、それは良いことだが、テナントを少し困惑させている」とフレイレ氏は語った。
家賃の上昇と全般的なインフレにより、入居者は「家賃を支払うかどうか、あるいは今日食事をするかどうかの決断を迫られている」と彼女は言う。
オタワ伝道部のアイリーン・レオさんは、伝道部のプログラムを受講し、仕事を見つけてアパートに住み始めたものの、結局改築されることになったある人の話を語った。
「まさに文字通り、彼らは敷物を下から引き抜かれたのです」と彼女は委員会に語った。
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2023 年の調査 カールトン大学スティーブ教授著 ポメロイ、都市研究教育センターの上級研究員は、次のことを示しました。 手頃な価格の住宅のすべての新しいユニット 建てられた オタワでは、月々 1,000 ドル以下で利用できる部屋またはアパートが 31 軒あります。 失った 家賃の高騰、改築、取り壊しのため。
トロスター氏は、オタワで発行されたN13立ち退き通知の数は2021年から2022年にかけて3倍に増加し、過去3年間で545％増加したと述べた。
同氏は、連邦と州の新たな規則がテナントに一定の保護を提供する可能性があることを認めたが、それだけでは十分ではないと述べた。
「州法だけでは不十分だ。 多くのテナントはアパートを離れることに本当に怯えています。 彼らは自分たちの権利を必ずしも知っているわけではないのです」とトロスター氏は語った。 「彼らには帰国する権利があるかもしれないが、その間、引っ越し費用を払ったり、より高価な宿泊施設に滞在したりする能力はない。 政策にギャップがある場合、私たちには都市として変化をもたらす機会があります。」
この委員会の動議は、依然として市議会全体の承認が必要であるが、ハミルトン条例を研究し、オタワで改修防止条例が実現可能で必要かどうかを判断するために提案されている連邦および州の保護措置を検討するよう職員に指示している。
スタッフは秋に再び委員会に報告する予定だ。 しかし、ハミルトン条例の有効性を判断するのは簡単ではない。 この条例は1月にハミルトン市議会で可決されたが、発効は2025年になる。
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