アリゾナ州テンペ — 近所のゴルフコースが来年閉鎖され、住宅地として再開発される予定だが、住民はコースが失われ、自分たちの地域が密集するのではないかと不満を抱いている。
シャリマー ゴルフ クラブは 1961 年にオープンした 9 ホールのコースで、スコッツデールに本拠を置く賃貸住宅開発会社 BB リビングに売却する契約を結んでいます。
BBリビング社のブランデン・ロンバルディ社長は、このコースは別のゴルフ経営者が購入することを期待して何年も売りに出されていたと語った。しかし、誰もそうした人がいなかったため、1984 年にコースを購入したコースの所有者であるジェーンとディックのノイハイゼル夫妻が、コースを購入して再開発するよう彼の会社に打診しました。ノイハイゼルの息子であるリックは近くのマクリントック高校でプレーし、後に UCLA ブルーインズを 1984 年のローズボウル優勝に導いた。
「他に誰も参入してゴルフコースとして運営する準備ができていないとしたら、それには理由がある」とロンバルディ氏は語った。
このコースには、2025年1月に期限が切れるゴルフコースとして運営しなければならないという制限が設けられている。その後、ロンバルディ氏は、所有者はゴルフシーズンの残りの間は運営し、夏前に閉鎖する計画だと語った。
近隣住民はコースとコミュニティの集会スペースの保存を求めている
しかし近隣住民らは、長年にわたり地域の集会場としても機能してきたコースの再開発を阻止するためにできる限りのことをしたいと述べた。
シャリマー協会のカール・シュトライフ会長は、「私はゴルフコースによく行くし、そこでの多くのイベント、祝賀会、誕生日パーティーに参加した」と語った。
アリゾナ州テンピのシャリマー ゴルフ コースは 2025 年末に閉鎖される予定です。(アリゾナ共和国)
シュトライフ氏は、このゴルフコースは近くの地域で住宅を購入した人々にとって魅力的であり、テンピ全体にとってのアメニティであると語った。コースは一般公開されており、自由にプレーすることができます。
「私たちが見たくないのは、私たちの独自性や近隣の特別な痕跡を消し去るような高密度の開発です」と彼は言いました。
同氏は、理想的には、コースのオープンを維持するために市が民間企業と提携できるような何らかの解決策をコミュニティが望んでいると語った。
「コースを維持する方法を考えたい」と彼は言った。 「私が見たくないのは、事態が悪化したり、人々が非難したりすることです。私たちには賢い人材がたくさんいるので、どのような選択肢があるのかを真に検討できるのであれば、区画整理と戦うよりも解決策を見つけることに時間を費やしたいと思っています。」
シュトライフ氏と彼の近隣住民の多くは市に書簡を送り、区画整理に反対する市議会のパブリックコメント期間中に発言した。近隣住民は、その保存に熱心な理由として、緑地の喪失、地域の集まりの機会、コースが提供する野外活動を挙げた。
「区画整理をしてゴルフコースを失うことは、近隣地域、近隣地域、企業、テンペ市、そしてこの歴史ある北テンピの宝石で多くの人々が楽しんでいるライフスタイルに劇的な悪影響を与えるだろう。」と市の指導者らに電子メールで書いた。 「住宅開発を優先してテンピの象徴的な緑地を破壊することは、より大きなコミュニティにとって最善の利益ではありません。」
しかし、この提案はまだ市議会に提出されていません。
開発業者が販売用住宅を計画に追加
ロンバルディ氏によると、BBリビングはまだ不動産の区画変更を市に正式に提出していないが、プロジェクトについて話し合うために近隣住民との会合を行っているという。
最初に提案された計画には、約 400 戸の賃貸住宅が含まれており、販売商品は含まれていませんでした。密度が高く、売り家が含まれていないことについて近隣住民からの懸念を聞いた後、BB リビングは計画を調整し、スコッツデールに拠点を置く高級住宅建設業者であるカシェット ホームズと提携して、開発中に売り家をいくつか建設しました。
アリゾナ州テンピのシャリマー ゴルフ コースは 2025 年末に閉鎖される予定です。(アリゾナ共和国)
現在、BBリビングは賃貸住宅約200戸、分譲住宅約70戸となる開発計画の提出準備を進めている。 BBリビングの商品は賃貸だが、開発中の商品のほとんどは一戸建て住宅のようだ。それぞれに 3 つまたは 4 つのベッドルームがあり、ガレージが付いています。開発で提案されている賃貸物件の一部は、付属の賃貸タウンホームとなります。
「特にテンペでは、開発に利用できる大きな土地区画がありません」とロンバルディ氏は言う。 「テンピ中心部では、過去 20 年間、新しい住宅開発はまったく行われていません。」
この計画には、周囲の隣人も利用できるピクニックエリアやベンチなどの受動的な設備を備えた2マイルの公共トレイルシステムも含まれる予定だという。
公聴会はまだこれから
ロンバルディ氏は、区画整理に関係なく、コースは閉鎖され、すでに公聴会を必要とせずに超低密度住宅として開発される区画が設定されていると述べた。
テンペ当局者は、正式な申請が提出されていないため、サイトでの勧告は時期尚早であると述べた。
ロンバルディ氏は、今後数週間以内に正式な提出物が提出されるはずで、同団体は年末までに近隣集会を開催する予定だと述べた。区画整理が認められれば、来年後半に土地開発が始まり、2027年に新たな開発が開始される予定だ。
「私たちはまだプロセスの初期段階にいます」と彼は言いました。 「誰もが自分の声を届ける機会を今後も持つだろう。」
#アリゾナ州テンピのシャリマーゴルフコースが住宅開発業者に売却される