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アイルランドの新築住宅に対する環境規制と建築規制は英国よりも「厳しい」

アイルランドの新築住宅は、英国全土の新築住宅と比較して「より厳しい」環境規制に従って建設されており、「コストの面で開発業者にさらなる障壁」を課している。 それはある人によると、 アイルランド、北アイルランド、および英国のその他の地域における住宅供給を比較した新しいESRI研究。 報告書で引用された関係者らは、アイルランドには北アイルランドやイングランドよりも「厳しい環境規制」があると述べた。 ESRIは、規制や基準などの「ソフトコスト」が建設製品の価格差以上にコストを押し上げると述べた。 材料製品のコストインフレはアイルランドよりも英国の方が急激ですが、英国では依然としてコストが低い水準にあります。 しかし、これらはコスト上の「余分な障壁」である一方で、関係者らは「他の地域が緩やかな要件に戻るよりも、他の地域がアイルランドの環境基準に追いつく可能性が高い」と指摘した。 アイルランドでの新規開発に期待される最低限の仕様もコストの増加につながっています。 アイルランドの新築住宅は、英国の同等の開発住宅よりも平均して大きい。 ESRIの報告書は昨年の住宅省の調査を引用しており、 その結果、バーミンガムではユニットあたりのコストがダブリンよりも 21 ～ 29% 低いことがわかりました。。 一方、ダブリンのアパートは、ヨーロッパの主要都市の中で最低床面積要件が最も高い部類に入ります。 コストの増加は「遅延と管理上の負担」にも関連しているとESRIの報告書は述べています。 ESRIの報告書は、昨年2月のオイレアチャタス住宅委員会の内容を引用しており、そこでは司法審査事件により個人住宅の価格が1万ユーロから2万ユーロ増加する可能性があると述べられている。 また、「アイルランドでは個人や第三者が住宅計画に異議を申し立てることが容易であるため、かなりの割合の住宅が計画制度から行き詰まっている」とも述べている。 報告書はまた、土地市場の規制強化も求めている。 ESRIは、アイルランドの土地市場における投機が「地価、ひいては住宅の完成価格に影響を与えている」と述べた。 ESRIは、アイルランドには地価を長期にわたり地域ベースで追跡し比較できるようにする公式の地価シリーズが必要であると述べている。 同報告書はまた、建設セクターへの労働者誘致が英国だけでなく英国全土の住宅市場にとって「課題」であると指摘し、研修生や見習いを雇用したり、業界から離れた熟練労働者を引きつけたりして、採用方法を適応させる必要性を挙げている。戻る。 しかし報告書は、英国への純移民がさらに困難になっているBrexitにより、これは北アイルランドと英国にとってより差し迫った懸念であると述べた。 報告書は他の箇所で、アイルランドでは伝統的な金融セクターが住宅需要を満たすために必要と思われる住宅活動のレベルに必要な融資額を提供できないようだと述べている。 民間建設部門、特にアパート建設においては、財務的存続可能性が重大な問題として挙げられている。 その結果、ESRIの報告書は、「社会的かつ手頃な価格で利用可能な住宅のストックに毎年特定の戸数を確実に追加するには、一定の政府投資が継続的に必要である」と述べている。 同報告書は「政府投資の増加は、金融危機後の金融機関による信用供与の変化によって生じた問題の一部をある程度緩和する方法の１つである」としている。 広告と支援寄付を組み合わせることで、この記事のような貴重な情報をペイウォールから遠ざけることができます。 あなたのような 5,000 人を超える読者がすでに積極的に参加し、毎月の支払いまたは 1 回限りの寄付で私たちをサポートしています。 毎週コーヒー 1 杯の価格で、支払い能力に関係なく、信頼できる有意義なニュースをすべての人に公開し続けることができます。 #アイルランドの新築住宅に対する環境規制と建築規制は英国よりも厳しい