この人気の街では、ついに、余計なお金をかけずに、より大きなものを買うことができるようになりました。

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不動産市場は買い手にとって有利になり始めています。

海に近く、TGV の駅が便利で、毎年 46,000 人の学生が集まり、そして何よりも、魅力的な環境にある、魅力的な価格で不動産市場に庭付きの家を提供している。この説明は、フランスの 1 つ以上の町を青ざめさせるほどで、多くのフランス人の興味をそそる可能性があります。その結果、不動産価格が急騰します。

4年間で急増し、2019年末の94平方メートルと比較して、2023年6月には17万ユーロのローンで47平方メートルを超える物件を購入できなくなりました。半分です。この傾向は薄れ、さらに逆転し始めており、将来の購入者はより大きな物件を購入できるようになりました。

大西洋から2時間以内、パリからTGVで1時間20分、国際空港から45分に位置し、3年連続で「最も住みやすい都市」にランクされているアンジェには、大きな魅力がある。問題は、アンジェがあまりに多くの人々を引きつけすぎていることだ。

「コロナ後には、購買力の高いパリジャンが流入した。パリで不動産を売る人たちは、資金力のある人たちだった」とメイユールトーの広報部長マエル・ベルニエ氏は説明する。だが、それだけではない。「ナントから多くの人々がアンジェに移住した。アンジェはより安く、混雑も少なく、車でわずか45分の距離にある」。地元の不動産市場に活況を呈するのに十分な規模だ。

しかし、不動産ローンを専門とする同社は、状況が逆転し始めていると指摘しています。最近の調査によると、アンジェでは、2023年6月には47m²だったのに対し、現在は月1000ユーロのローンで55m²の物件が購入可能となっています。「これは、銀行金利の低下（4.20%から3.55%へ）と価格の安定、あるいは下落によって説明できます。現在、価格は上昇を終え、状況と一致しています」とマエル・ベルニエは分析しています。追加の8m²は、必ずしも部屋を増やすのに十分ではありませんが（通常、最低9m²）、たとえば、リビングルームやバスルームを広くするには十分です。

しかし、購入者にとって状況が改善しているように見えても、購買力がもう少し高まるまで待つ意味はありません。下落傾向は加速しません。「今日ローンを組めば、将来的には下がるかもしれません。しかし、金利が 3% 以下に下がることは期待できません。今は少し下がるでしょうが、3% にはならないでしょう」と Maël Bernier 氏は予測します。購入プロジェクトを検討するには、今が理想的な時期なのかもしれません。