住宅の購入はますます困難になっています。スペインの新規住宅ローン保有者の平均年齢 から立ち上がる39～42歳 不動産ポータル「フォトカーサ」が作成した報告書「2024年に抵当に入れられたスペイン人のプロフィール」の結論によると、2022年から。
」今では無理ですよ(…)結局給料が安いんです「まだ家を持っていない38歳の女性モンセさんは、自分の家となるものを探しており、できるだけ早く手に入れたいと願っていると断言します。」
住宅ローンを組む人の年齢の上昇が見られます。 「貯蓄に多額の費用がかかるため、住宅を購入するために住宅ローンを申し込むのはさらに難しくなります」。 27歳の若い眼鏡技師ヴィクトリアはこう続ける。 彼の両親と一緒に住んでいます なぜなら、賃貸するよりも「将来家を手に入れるために貯蓄することを好むからです」と彼は言います。
同じ状況にあるのは、ほぼ30歳のハビエル少年で、家を購入するという考えは「考えたことはない」と認めています。それは彼の計画には入っていない「「給料で働いても、やっていけないんです」と、この金属大工は言います。
「住宅ローンを組む人の年齢が遅いため、住宅ローンを組む人のプロフィールには大きなばらつきが見られる。また、個人で住宅ローンを組む人の割合が過去4年間で4ポイント上昇していることも注目に値する。 」とフォトカーサ研究部長兼広報担当のマリア・マトス氏はコメントし、この「世代交代」は経済的支払い能力の問題によって起こり、「金融機関は通常、カップルを好む」と説明する。
次のグラフでは、2003 年から現在までのスペインの住宅ローン利用者の数と、経済危機のさなかの 2008 年末と 2009 年の初めにどのように減少し始めたかがわかります。
8月には住宅ローン件数が増加
国立統計研究所が今週木曜日に発表したデータによると、8月に住宅に組まれた住宅ローンの件数は2023年の同月と比べて8.8％増加し、最大3万676件となり、平均金利は前月よりも高かった（ INE）。 8月のこの前進により、住宅ローン会社は7月の23.5％成長に続き2か月の増加を加えることになる。
住宅ローン金利は1年前（3.24％）より若干上昇しており、それに伴ってすでに住宅ローンが積み上がっています 17 か月連続で金利が 3% 以上。
前月比（8月対7月）では、住宅ローンは15.4％減少した。自治コミュニティごとに最も多くの住宅ローンを登録したのは、アンダルシア (6,867 件)、カタルーニャ (5,032 件)、マドリード (4,618 件) でした。
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