最近の住宅ローン金利の急上昇にもかかわらず、住宅建設業者は住宅市場に対する自信を強めている。
それでも、50未満の測定値は、より多くの建設業者が状態が良いというよりも悪いと見なしていることを示しています。
カンザス州ウィチタの注文住宅建設業者、NAHB会長カール・ハリス氏はプレスリリースで、「住宅の手頃な価格は依然として低いものの、建設業者は2025年の市況について楽観的になっている」と述べた。
フレディマックによると、住宅ローン金利は最近上昇しており、30年固定金利ローンの平均金利は先週6.32％と、前週の6.12％から上昇し、前週比で4月以来最大の上昇となった。米国債利回りに追随する傾向にある住宅ローン金利は、堅調な雇用の伸びとインフレの持続により、トレーダーらがFRBがどれほど積極的に利下げするかについての期待を後退させていることから、最近上昇傾向にある。
NAHBの調査では、10月にはより多くの建設業者が譲歩を申し出たことも明らかになった。調査では、建設業者の62％が取引成立のために何らかの販売奨励金を利用したことが判明し、9月の61％から増加した。一方、建設業者の32％は10月も先月と同様に販売促進のため住宅価格を引き下げた。平均値下げ率は６％で、前月の５％から増加した。
今後6カ月間の売上見通しを示す指標は4ポイント上昇して57となった。購入希望者のトラフィック指標と現在の販売状況を示すNAHB指数も10月にともに2ポイント上昇した。
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