Rightmove | 英国で販売された住宅数が 3 分の 1 増加したと発表住宅市場

今月これまでに販売された住宅の数は前年比でほぼ3分の1増加しているが、買い手が選択肢に迷っているため伝統的な秋の価格高騰は現れず、販売中の物件数は10件に達している。によると今年の最高値 右に移動。

10月末に迫り来る予算によって市場に多少の不確実性があったにもかかわらず、販売合意件数は29%増加し、不動産業者に問い合わせた家探しの数は17%増加した。

ライトムーブの不動産サイエンス部門ディレクター、ティム・バニスター氏は「販売活動は昨年の最低水準から回復しただけでなく、上昇軌道を続けている」と述べた。 「人々が次の行動を計画し続ける中、潜在的な買い手需要も健全なレベルにあります。」

Rightmove の最新の住宅価格指数によると、販売中の住宅数は 1 年前より 12% 増加し、2014 年以来、不動産業者当たりの最高水準にあると推定されています。これにより、購入者により多くの選択肢と交渉力が与えられ、平均価格は上昇しました。市場に出た不動産価格は前月比わずか0.3％上昇の37万1,958ポンドで、10月の長期平均1.3％上昇を大幅に下回っている。

ロンドンの代理店ランプトン・ベースリーの創設者兼ディレクターのジョエル・ベースリー氏は、「当社の18年の歴史の中で、取引件数が最も好調な年となった」と述べた。 「経済活動は例外的だが、価格の伸びは鈍化している。これは金利上昇という新たな常態によるものである可能性がありますが、パンデミック後の価値の特に急激な上昇もあり、横ばいになるまでにはさらに時間がかかるでしょう。」

ライトムーブは、２０２５年の市場見通しは依然として明るいものの、住宅ローン金利が低下するまで購入を控える購入者もおり、購入者の手頃な価格については依然として懸念があると述べた。

５年固定住宅ローン金利の平均は４．６１％で、前週の４．５５％から上昇し、週間では５月以来初めて上昇した。

8月、イングランド銀行の金融政策委員会は次のことを決議した。 基準金利を0.25％引き下げる そしてアナリストらは来月の会合で追加利下げを予想している。

ライトムーブはまた、10月30日の労働党予算案が住宅市場に与える影響が明確になるまで一部の購入者が買い控えを行う可能性があると述べた。

バニスター氏は「一部の不動産業者は、予算が明確になるのを待っており、今年後半の住宅ローン金利の低下を見込んでいると報告している」と述べた。 「地平線に予算の形の雲が見えているにもかかわらず、2025年に向けて市場の全体像はまだ明るいようです。市場の活動は引き続き活発ですが、手頃な価格が依然として多くの引越し業者が直面している最大の障壁です。」