NeustAdtの5年間の不動産価格は、93％近く増加し、Vilniusの総成長を超えました。このペースは、地区の明確なオリエンテーションによって決定されます。それは、産業の過去から、ビジネス、リビング、レジャールームが合流する未来の多機能センターに発展します。この開発は、場所のアイデンティティと投資家の戦略の両方を変えます。
Tech ZityのCEOであるNew CityのCEOであるDarius Zakaitisによると、変革のためにまだ大きな領域がある都市で数少ない場所の1つです。ここでは、プロジェクトだけでなくアイデンティティも作成されるモダンでオープンで持続可能な都市を作成することができます。
「新しい町の変化は明らかに認識されています。放棄された地域は居住区に変わります。昨日の都市の「アウトサイダー」と見なされたものは、今日の切望された住所になります。今日の企業は平方メートルだけでなく、有意義な文脈を探しているだけでなく、次の5年間での変化も増加します。
彼によると、この地区はまだ産業の過去と近代的な都市のバランスをとっています。一方には、アクティブで創造的な人々と組織が集中している魅力的な場所があり、一方、車や古い産業のインフラストラクチャで満たされた広い道路があります。
「新しい町はまだ人間の規模から失われています – 小さな公共スペース、居心地の良い道路、小規模サービス会社、歩き、話す、リラックスする場所。さらに、多機能性は欠けています。そうすれば、あなたは仕事、生きて、子供たちを育てることができます。これは開発の避けられない方向です。
未来の最も輝くシンボルの1つは、55平方メートルのプロジェクト「Tech Zity Vilnius」です。これは、以前の縫製複合施設「Lelija」に建設されており、ヨーロッパでテクノロジーおよびクリエイティブ産業の最大のキャンパスになると予想されています。
「私たちは、これを新しい都市の中心の1つにしたいと考えています。これは、24時間営業している多機能都市構造です。経済、技術、イベント、健康、教育、美食、子供の教育。オフィスだけでなく、共同ワーキングセンター、レストラン、グリーンゾーン、共同ライビングルームもあります。自信を獲得するために」とD.漫画は言います。
Naujamiestisのリビングスペースがますます切望されている理由
最近まで、Naujamiestisはより安価で発展していないエリアと見なされていましたが、成長するインフラストラクチャ、特にテクノロジー企業の集中により、この認識ハウスが変化しました。
「近年、多くの建物が再建または改装されており、そこから2〜3室の小さな部屋のアパートやスタジオが作成されました。過去には、そのような投資は旧市街と比較して低い市場価格によって促進されていました。しかし、新しいビジネスセンターとオフィスの成長は、この地域の生活空間の需要を増加させました」
Aruodasの価格統計からわかるように、Naujamiestis地区の平均平方メートル価格は、2020年8月から2361年から4555ユーロから92.9％増加しています。当時、Vilniusの平方メートルあたりの総成長は77.3％で、2146年から3806ユーロでした。 2020年には、売り手の期待は都市の平均と比較して10％しかいませんでした。現在、この差は19.7％に増加しています。
「過去5年間で、この分野で数十のプロジェクトに資金を提供してきましたが、ポートフォリオの集中は時々最大30％でした。実際には、これらのプロジェクトのすべてが早期に実装され、投資家は当初予想されるよりも高いリターンを達成しました」
しかし、G。germanavichiusによると、この分野への最高の投資はすでに行われています。今日、魅力的な機会を見つけるのはより困難です。一方、特に地域の特定の地域では、住宅の不足と中央の場所により、迅速な流動性が確保されます。
「ますます多くの所有者がここに住むことを決定するため、ナウジャミエスティスのレンタルアパートの数は減少します。近年、価格の変動は市場のムードやオファーよりも経済的変動が少ないことがわかりました。
#naujamiestisの不動産価格はすでに都市の平均をほぼ5番目に超えています