Jindabyneの住民は、短期的な宿泊施設ブームとして価格を付けました

チャーリー・スタインバッハーは、熱心な雪の群衆がスキーの斜面に群がる冬に彼の町がどのように変化するかを知っています。「冬と夏はチョークやチーズのようなものです」と生まれたジンダビネの住人は言いました。「私たちの人口はほぼ10倍になります。「Jindabyneは、ニューサウスウェールズのスキーリゾートの基地の町です。人口は約4,000人ですが、冬の間は観光客と爆発します。Jindabyneに旅行する観光客のほとんどは、雪の季節を追いかけています。 （ABC南東NSW：フロスアダムス））Destination NSWによると、2024年だけで7月から9月の間に38万人以上が雪山地域に旅行しました。Jindabyneの2,900の家の約4分の1は、短期のレンタル宿泊施設です。Jindabyneで屋内のロッククライミングビジネスを経営しているSteinbacher氏は、町から価格設定されていたと言いました。チャーリー・スタインバッハーは、家を所有するという夢は達成するのが難しいと言います。 （ABC南東NSW：フロスアダムス））「誰もが私たち全員が育ったジンダビネに家を所有したいと思っていますが、それは実際には実行可能ではありません」と彼は言いました。「冬の間はたくさんのお金を稼ぐことができるので、一年中空いているだけの家がたくさんあります。「地元の人々は価格設定されていますSteinbacher氏は、昨年30分離れたベリデールに移り、若い地元の人々のコホートに加わりました。Jindabyneの平均的な家は110万ドル以上で市場に出回っており、ユニットの賃料の中央値は過去5年間で85％近く増加しています。住宅価格の中央値は2020年以来300,000ドル上昇しており、現在は15年前の2倍になっています。2010年以来、単価はほぼ3倍になりました。ナンシー・ガント・トンプソンは、1980年代からジンダバインに住んでいます。 （ABC南東NSW：フロスアダムス））ナンシー・ガント・トンプソンは彼女の家を所有していますが、毎年冬にスキーインストラクターをボーダーとしてホストし、暖房を買う余裕があります。「追加の収入がなければ、ここで冬を生き残ることはできませんでした」 彼女は言った。「それはダウンサイジングの選択です...またはあなたの宿泊施設とあなたの家を人々と共有することです。」ナンシー・ガント・トンプソンは、毎年冬に彼女の家を暖める余裕があるため、ボーダーを引き受けます。 （ABC南東NSW：フロスアダムス））ガント・トンプソン氏は、ジンダビネの高価格のためにキャンベラに引っ越した多くの高齢者を知っていると言いました。カントリーウィメンズアソシエーションの会議での会話の定期的な情報源です。「レンタルできる場所はあまりありません」とメンバーのデール・ホイットフィールドは言いました。「子供たちがこの地域から離れなければならなかった家族がたくさんいることを知っています。「デール・ホイットフィールドとトニ・クラークは、CWAでの住宅闘争について話します。 （ABC南東NSW：フロスアダムス））NSW政府は、2019年に、雪に覆われた山々の特別な活性化境内を作成すると発表しました。これは、この地域で年間を通じて観光株と住宅株を成長させる40年の計画です。一次産業および地域開発局は、ABCに、政府は2024年に南コネクタロードの廊下近くのジンダビネの土地を取得し、今後20年間で「追加の500の住居を提供する」ことができると語った。ジンダビネの将来のための「マスタープラン」は、「利用可能なさまざまな住宅を増やす」ことを目指し、供給と手頃な価格を向上させると述べた。短期レンタルレビュー州政府は、短期のレンタル宿泊施設を見直しています。Snowy Monaro Regional Councilは、レビューに提出し、住宅の手頃な価格に対する短期レンタルの影響について懸念を提起しましたが、観光給付に注目しました。「ジンダビネが観光客の宿泊施設を提供し続けている町の継続的な成長と活力にとって不可欠です」と評議会の提出は読みました。Jindabyneは、NSWで短期レンタルの最も高い率の1つを持っています。 （ABC南東NSW：フロスアダムス））政府は、セクター改革の提案に先立って提出物を調査していると述べた。実装してから1年後になります 短期レンタルの60日間のキャップ バイロンベイでは、長期レンタルの供給を増やします。不動産マネージャーおよび不動産業者のジョアン・バードは、所有者がホリデーの家としてプロパティを使用したため、キャップシステムがジンダビネで機能するとは思わないと述べた。「彼らは夏であれ冬であれ、それらの施設自体を使用できるようにしたいと思っています。これらのコストを前払いする方法は、短期レンタルにあります」と彼女は言いました。ジョーン・バードは、人々が宿泊施設を開催することを思いとどまらせるべきではないと言います。 （ABC南東NSW：フロスアダムス））「場所、場所、場所」バード女史は、近くのスノーリゾートに、レンタル市場への圧力を軽減するためにより多くの労働者の宿泊施設を開発するよう呼びかけました。リゾートは、毎年冬のシーズンに何千人もの労働者をもたらし、その多くはジンダビネに滞在しています。毎年冬に何十万人もの観光客が雪の山に旅行します。 （ABC南東NSW：フロスアダムス））Thredbo ResortはABCに、冬期に900人の季節のスタッフを雇い、Jindabyneの270のベッドを「個人的にも地元の不動産機関の両方を通じて調達している」と語った。リゾート内の不動産を購入して、2023年にスタッフ住宅を拡大し、60のベッドを在庫に追加しました。Perisherは、Jindabyneの専用スタッフ宿泊施設、およびこの地域の「限られたボリュームの個人的な宿泊施設」で、山のスタッフの宿泊施設を提供したと言いました。当社は、特定の人員配置や財産の詳細や数字を開示しませんでした。Jindabyneは、NSW Snowy Mountainsで最も高価な場所です。 （ABC南東NSW：フロスアダムス））Steinbacher氏は、Jindabyneから価格が払われているにもかかわらず、彼のビジネスは彼をその地域にコミットさせ続けていると言いました。「私はこの地域にかなり大きな投資をしました。物事が変わり、いつかここで家を買う余裕があるかもしれないことを願っています」 彼は言った。 #Jindabyneの住民は短期的な宿泊施設ブームとして価格を付けました