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HUDは、手頃な価格の住宅におけるエネルギー効率の高いアップグレードのためのプログラムを一時停止します

今年の初め、すべてが大規模な改修に設定されているように見えました。手ごろな価格の住宅組織は、民間投資家からの連邦ローン、国家ローン、およびお金を確保していました。しかし、数週間後に開始し、ソーラーパネルの設置を含めるプロジェクトは、連邦住宅および都市開発局が以前に承認した重要な540万ドルのローンへの資金提供を遅らせた後、保留中です。「物事はリンボにあります」と、12を超える州で運営されているシカゴプロジェクトの背後にあるボストンに拠点を置く会社である、手頃な価格の住宅の保存の最高経営責任者であるアーロン・ゴーンスタインは言いました。 「すべてが支えられています。」住宅擁護者は、業界はHUDからホールドアップについて説明を受けていないと言いますが、彼らは、グリーンで回復力のあるレトロフィットプログラムとして知られるプログラムは、おそらくグリーンエネルギーの使用を奨励したため、おそらく標的にされたと考えています。HUDのスポークスウーマンであるKasey Lovettは、木曜日の声明で、このプログラムが手頃な価格の住宅を促進するという住宅機関の中核的な使命と一致して実行されることを確認するためにレビューされていると述べました。「前の政権の極端なエネルギー効率の十字軍は、部門の使命から資金調達を含む貴重な資源をそらしました」とラベット氏は言いました。 「部門は、農村部、部族、都市部のコミュニティが必要なリソースを持っていることを保証するためのオプションを評価しています。これはソーラーパネルではありません。」ゴーンシュタイン氏は、連邦ローンは、彼の組織の資金調達における約3300万ドルの重要な部分であり、2つのシカゴの建物の改修を支払うために一緒に丸みを帯びたものであると述べました。 コルコランの場所。一緒に94ユニットがあり、建物の1つはほぼ1世紀前です。現在、建設がいつ発生するかは不明です。 HUDによって承認された融資を受けた全国の数十のエネルギー効率の高いプロジェクトも危険にさらされている、と住宅擁護者は述べた。 グリーンと回復力のあるレトロフィットプログラム、 バイデン政権の2022年のインフレ削減法に含まれていたため、貧しい人々、高齢者、退役軍人のために、古いアパートの建物の改修の資金調達を提供することになっています。約10億ドルの助成金と最大40億ドルの融資を提供するこのプログラムは、建物の所有者が老朽化した不動産をアップグレードして、気候変動の影響によりエネルギー効率と耐性を高めるのを支援する努力の一部でした。一部の住宅擁護者は、トランプ政権がプログラムのみを「グリーン」イニシアチブと見なしていると誤っていると言います。彼らは、助成金とローンの組み合わせにより、建物のオーバーホールに必要なお金を財産所有者に与えていると言います。エネルギー効率の側面は、運用コストを削減することで所有者のお金を節約するだけでなく、所有者が居住者の賃料を低く保つことができると主張します。「これは感情やイデオロギーに関するプログラムではありません」と、バイデン政権中に住宅の秘書担当副秘書であったジュリア・ゴードンは言いました。特に手頃な価格の住宅プロジェクトの場合、作業を開始するために複数の貸し手や投資家からお金が必要になることがよくあります。 1つの資金源の損失は、プロジェクト全体を覆すことができます。連邦政府の支援を受けた手頃な価格のアパートの運営者を代表する国立リース住宅協会のエグゼクティブディレクターであるデニスムハは、不動産所有者は、HUDがまだ資金提供されていなかった以前に承認されたプロジェクトのステータスについて提供していない情報がどれほど少ないかを懸念していると述べました。「彼らが何をしているのかを理解したら、彼らはプロジェクトを軌道に戻すことを望んでいる」とムハ氏は言った。彼女の協会は、300近くのプロジェクトが合計12億ドルの助成金またはローンを受け取ることを承認されていると述べました。それとは別に、環境保護庁は火曜日にキャンセルしていると発表しました 200億ドル 数週間そのお金を凍結した後の気候とクリーンエネルギープログラムへの配分。シカゴのコルコランプレイスアパートメンツでの作業は、広範囲に及ぶはずでした。このプロジェクトは、すべての窓を交換し、新しい屋根をソーラーパネルに設置します。各アパートメントは、新しい暖房および冷却システム、トイレ、電化製品を手に入れます。合計で、Gornstein氏の組織には、HUDからの最大7,000万ドルの資金調達の承認を受けた19のプロジェクトがありますが、現在は保留中です。プロジェクトは完全に占有されている建物にあります、と彼は言いました。彼は、この作業が約2,300人の雇用を生み出すと推定しました。イリノイ州住宅開発局の取締役会メンバーであるエリカ・ポエティグは、Corcoran Placeプロジェクトの連邦資金の損失は壊滅的である可能性があると述べました。「私たちの資金調達パートナーである連邦政府は復活しています」と、シカゴの市民委員会および商業クラブの幹部であり、元バイデン政権の職員であるポエティグ氏は言いました。 「理論的には、彼らは他の場所でお金を手に入れることができましたが、それは非常に難しいです。」 #HUDは手頃な価格の住宅におけるエネルギー効率の高いアップグレードのためのプログラムを一時停止します