したがって、上記の特徴を持つ残高 150,000 ユーロの変動住宅ローンを抱えている人の場合、4 月以来 643.22 ユーロの分割払いを支払っていたが、今後は月々 649.13 ユーロを支払うことになります。 毎月5.91ユーロの増加 o 1学期あたり35.45ユーロ。
一方、30万ユーロの変動住宅ローンを持っている人の場合、同様に半年ごとに見直しがあり、30年間、0.99%の差があり、これにEuriborの数字を追加する必要があります。 毎月の増加額は 2 倍になり、11.82 ユーロになります。 月額 1,286.43 ユーロの手数料が 1,298.15 ユーロのいずれかになります。このように、半年ごとの増加額は 70.91 ユーロとなります。
毎年見直しのある住宅ローンは1,000ユーロに値下げ
半年ごとの支払い見直しがある変動住宅ローンを契約した人に起こることとは対照的に、 このレビューを毎年行わなければならない人々 それほど大きくはありませんが、多少の減少は見られます。
上で説明したのと同じケースで、金額 150,000 ユーロ、返済期間 30 年、差額 0.99% プラス Euribor および年次見直しの保留中の変動住宅ローンを抱えている人の場合、月々の支払い額は 688.81 ユーロから毎月の支払い額は 647.91 ユーロになることがわかります。これは、月額 40.90 ユーロ、つまり年間 490.82 ユーロの削減に相当します。
同様に、同じ条件で 300,000 ユーロの住宅ローンの場合、 今回の改定により月額料金は81.80ユーロ安くなります: 1,377.63 ユーロの料金を支払った場合、月額 1,295.82 ユーロを支払うことになります。この場合、抵当権者は依然として年間ほぼ 1,000 ユーロ、具体的には 981.64 ユーロを節約することになります。
エウリブールで新たな滝が見られるでしょうか？
「我々は、短期的であれ、中期的であれ、ユーリボーがどうなるかを予測するのは非常に複雑だといつも言っている。なぜなら、ユーリボーは多くの要因に影響される指標だからだ。しかし、今年は2％を下回って終了する可能性があり、最終的にはそうではないと考えていたが、この指標がその心理的障壁を下げ、私たち全員に喜びを与える時点が必ず来ると信じている。難しいのは、それがいつなのかということだ。おそらく、 ECBが2026年初めに公定金利引き下げ政策を再開した場合 経済に弱さの兆しは見られず、今年半ばにはこの節目となるだろう」と住宅ローン比較会社アイアホロのコミュニケーションディレクター兼アドバイザーは語る。
同様に、ローラ・マルティネス氏も楽観的で、「たとえすぐにその2%を下回ることができなかったとしても、Euriborも大きく上昇するとは予想していない。年末まで、そして2026年の最初の数か月間もこの2.2%付近に留まるのは確実だ」と信じており、iAhorroの広報担当者はこう付け加えた。住宅ローン市場にとっては悪いニュースではない それは現在の安定性を維持することになるからです。」
#Euriborが再び上昇し住宅ローンが再び高価になる