1730977919
2024-11-06 18:38:00
カナダ銀行の上級副総裁は、住宅所有の可能性をより手頃なものにするために住宅ローン規則を調整することに対して警告している。
キャロリン・ロジャースは本日、トロントのカナダ経済クラブで住宅ローン市場について講演します。
ロジャーズ氏は準備した発言の中で、「住宅ローン市場をいじくり回しすぎて、住宅の手頃な価格の課題を解決しようとする誘惑に抵抗する必要がある」と述べた。
同中銀関係者は、住宅の手頃な価格を改善するには最終的には需要と供給のバランスを達成する必要があり、それには時間がかかると述べた。
ロジャーズ氏は「一方で、短期的な資金調達コストを削減する政策に頼りすぎると、家計、市場、経済の財政健全性に長期的な影響を与える可能性がある」と述べた。
連邦政府は最近、より多くの人が住宅市場に参入できるよう、初めての住宅購入者と新築購入者の最長償却期間を25年から30年に延長すると発表した。
ロジャーズ氏によると、30年の住宅ローンを組むと、平均的な住宅ローンの月々の支払額が約200ドル減るものの、借り手の総金利コストがローン期間中に5万ドル増加するという。
償却期間を延長するという自由党政府の決定は、現在の住宅価格の高騰により若者が住宅市場に参入できないという懸念に応えたものである。
高インフレと金利が続いた後も、住宅の手頃な価格がカナダ人にとって最大の課題となっている。
ロジャーズ氏は、今後の住宅ローン更新により、家計が予想以上に支出を控えたり、延滞率の上昇につながったりするリスクがあることを認めた。
しかし彼女は、カナダ銀行はそれが起こることを期待していないと言う。
同氏は「金融政策の観点から見ると、住宅ローン返済額の増加による影響を吸収するために、家計が貯蓄と支出のパターンを引き続き調整するとの予想がわれわれの見通しに含まれている」と述べた。
カナダ通信社によるこのレポートは、2024 年 11 月 6 日に初めて発行されました。
#BoC当局者住宅を手頃な価格にするために住宅ローン規則を調整することに警告