貸し手の新しい外国人ローンは、オーストラリア人が海外で競争力のあるレートと柔軟な評価を提供するように設計されています。
Bluestone Home Loans（Bluestone）は、海外で生活しているオーストラリア人にカスタマイズされたソリューションを提供するために、新しい範囲の外国人ローンを開始しました。
今日（10月7日）から利用可能なBluestoneのExpat Home Loansは、オーストラリアの不動産市場に再び入りたい外国人が直面する課題に対処するために設計されています。
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新しい外国人ローンは、複雑な収入構造、外貨の考慮事項、および制限的な貸付ポリシーに対応し、オーストラリアドルでローンを利用できます。
外国人は、借り換えと株式のリリースオプションで最大80％のLVR（ローンと価値の比率）を借りることができます。
これは、製品を新しい購入または借り換えを求めている外国人のオプションとして配置します。
Bluestoneの最高責任者であるTony Macraeは、オーストラリアの外国人が従来の貸出システムにサービスを受けていないセグメントを表していると述べました。
「当社の新しいExpat Home Loan Solutionsは、将来に投資したり、自宅の不動産市場と再接続したい外国人のドアを開くように設計されています」と彼は付け加えました。
メトロローンキャップが増加しました
また、Bluestoneは、メトロエリアの住宅ローンの最大融資額を300万ドルから500万ドルに増やしたと発表しました。
今年、住宅価値は着実に上昇しており、専門の貸し手は、この動きが高価値の不動産市場で購入または借り換えを希望する人々を支援するのに役立つと述べた。
Property Insightsの会社Cotalityは最近、資産価値の変化を追跡する全国的なインデックスであるHome Value Index（HVI）を示す研究を2025年9月に0.8％増加し、供給の制約と借入能力の増加によって増加しました。
四半期ごとに、HVIは2.2％上昇し、中央値の住居価値の18,215ドルの増加に相当します。
これにより、6月四半期の利益が1.5パーセントを上回り、2025年3月に3か月で記録された1.1パーセントの上昇の2倍でした。
借り手の柔軟性
これらの発表は、オーストラリアの準備銀行（RBA）が3.60％の安定した状態に保つというオーストラリア（RBA）の決定にもかかわらず、市場から出て、そのプライムおよびプライム住宅ローンのレートを引き下げるというブルーストーンの決定に従っています。
アドバイザーに話すと、MacRaeは、Expatsなどのセグメント用の専門ソリューションにアクセスできることが、ブローカーにとって真の利点になる可能性があると述べました。
「これらのクライアントは、従来の貸し手に金型に適合しないことが多いため、柔軟なオプションを提供できることは、ブローカーがより多くの借り手をサポートし、長期的な関係を構築し、意味のある方法でビジネスを成長させるのに役立ちます」と彼は言いました。
「それは、ユニークなニーズを理解し、他の人ができない場所で真の価値を提供することです。」
Ben Squiresが執筆最後に更新：2025年10月6日公開：2025年10月7日
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