BC州の女性、請負業者に対する訴訟で勝訴

最近の裁判所の判決によると、BC州の女性は、1年半にわたって彼女に付きまとわれ、改修工事を完了させなかった請負業者との紛争で、75万ドル近くの損害賠償を命じられた。

2018年に遡るこの紛争の判決は、2018年に言い渡された。 先週のバーノン最高裁判所 略式裁判の後。

ビバリー・ワンクリンさんは、元請負業者のルネ・ベルトランさんとその会社を契約違反と詐欺的虚偽表示の罪で訴えており、支払った資金が他のプロジェクトに流用されたとも主張している。同社は当時、Elite Life & Home Painting & Renovations として事業を行っていました。

「総額7億71,207.96ドルを支払い、工事が完了するまで1年半以上待った後、彼女はついに彼らへの信頼を失い、仕事を完了させるために別の請負業者を雇った」と決定書には記されている。

判決によると、2017年、ワンクリンさんはケロウナの湖畔にある自宅で一人暮らしをしていた。その年の1月、彼女は自宅にゲスト用スイートを建設するためにバーナードを雇い、約7万6千ドルを支払った。そのプロジェクトは計画通りに進みました。

「バートランド氏がゲストスイートを無事に完成させた後、家の残りの部分のより包括的な改修について話し合った」と決定書には記されており、ワンクリンさんは春に1カ月の休暇を計画していたと指摘されている。

「バートランド氏は彼女に、彼女がいない間に仕事をして実質的に完了させることができると言いました。」

行き詰まった改修工事

改修には、解体、家のレイアウトの再構成、デッキの交換、セントラル空調とセントラル真空システムの設置、屋根の交換、新しい配管の設置、温水タンクの交換、家の配線の再配線が含まれます。新しい床、照明、新たな塗装作業も行うべき作業の中にありました。

バートランドさんは依頼人に仕事の対価として37万9,575ドルを提示したが、裁判所はワンクリンさんが旅行に出発する前にバートランドさんが32万7,245ドルを支払ったと認定した。

「彼女は新しく改装された家に帰宅する予定だったが、家が全壊し進行が止まっていることに気づきショックを受けた」と法廷は述べた。

「ワンクリンさんは返金を求めたが、バートランドさんは返金を拒否し、彼女のお金は改修に必要な資材の購入にすでに使われてしまったと説明した。これは虚偽だったようだ。」

決定書によると、バートランドさんは、家の木製の支柱に腐朽を発見し、「彼女の休暇を台無しにしたくなかったため、その情報を差し控えた」と家の状況を説明した。

Betrand が梁の修理に提示した見積もりは 50,000 ドルで、Wanklyn が全額支払った額です。

しかし、作業は進みませんでした。

2017年7月の裁判所の審理では、ワンクリンさんは家の被害が甚大で、部品を「一から」再構築する必要があり、その場合費用はさらに12万5000ドルかかり、納期はさらに2か月かかると告げられた。

ワンクリンさんは同月、さらに9万3750ドルを支払った。

判決によると、「夏の残りの間、プロジェクトが停滞したため、バートランド氏はワンクリンさんに対し、市の許可を待っていると虚偽を伝えた」という。

9月までにワンクリンさんは、プロジェクトが新たな障害にぶつかったと告げられたと裁判所は聞いた。彼女は、アスベストの除去とその他の構造的問題の修復にかかる費用として、さらに 102,017.28 ドルを見積もられました。判決によると、アスベストは２０１７年１０月に除去されたが、「その後、プロジェクトに関する実質的な作業は行われなかった」という。

2017 年 10 月から 2018 年 8 月にかけて、ワンクリンさんは、遅延と増え続ける請求についてさらなる説明をされましたが、そのほとんどが虚偽でした。

「ワンクリンさんは、バートランド氏が話してきたことすべてについて当然のことながら疑念を抱き、被告らにそれまでに行われた仕事の領収書を見るよう要求したが、彼らは提出を拒否した」と判決は述べ、ワンクリンさんが再度請求を要求したと付け加えた。無駄に返金。

契約は2018年8月31日に正式に終了した。ワンクリンさんは最終的に自宅の工事を完了するために別の請負業者を雇うことになり、その費用は99万5,025.41ドルかかったと決定書には記載されている。

民事上の請求

ワンクリンさんは2018年10月に訴訟手続きを開始したが、今年初めまで事件解決に向けた「実質的な措置」は講じられなかった。

判事はワンクリンが契約違反を証明したと認定した。

「被告らは、各段階で数週間の期間内に、増加し続ける固定価格で改修を完了することを約束したが、約束を果たさなかった」と判決は述べた。

「代わりに、約18か月間活動をしなかった後、ワンクリンさんは内装の解体、アスベストの除去、およびいくつかの簡単な電気工事と配管工事だけを受けました。」

請負業者はまた、詐欺的虚偽表示の責任も認められた。つまり、ワンクリンさんに虚偽の情報を与え、「ワンクリンさんに、本来支払わなかった金額を支払うよう誘導した」ということだ。

裁判所はまた、ワンクリンさんのお金のうちどれだけが自宅での仕事に費やされたのかについての証拠を検討し、プロジェクトの仕事に明らかに関連付けられるのは17,363.66ドルだけであると認定した。ビートランドさんは法廷に対し、彼女への支払いが「混同」され、自宅の改築など他のプロジェクトに使われたことを認めたが、裁判官はこれを「問題だ」と述べた。

請負業者は、契約違反と不正な虚偽表示に対する補償として、ワンクリンさんに合計73万2,362ドルの損害賠償を支払うよう命じられ、実際には行われなかった仕事に対して支払った金額を彼女に返済することになった。

バートランド氏と彼の会社は、ワンクリンさんに懲罰的損害賠償として1万ドルを支払うよう命じられたが、これは彼女が求めた5万ドルよりはるかに少ない額である。

判決は「ワンクリンさんは被告らに純資産のかなりの部分を預けており、被告らによるその信頼の悪用に脆弱な状態にある」と述べた。

「事実上、被告らは彼女を契約に守らせようとして、何度も彼女に嘘をついた。」

しかし裁判所は、請負業者が契約違反をしたり、ワンクリンさんを騙したり、彼女のお金を他の目的に使用したりする「計画を立てた」とは認められなかった。

「むしろ、彼らは最終的には作業を行うつもりだったが、プロジェクトを適切に管理したり、完了まで見届けたりすることができなかったと思われる」と判決は述べた。