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2024-07-29 12:02:53
使徒座財産管理局（APSA）は2023年度の貸借対照表を発表し、教皇の使命に3,790万ユーロを寄付し、聖座の資産や施設の売却に影響を与えることなく資産を790万ユーロ増加させたことを明らかにした。
バチカンニュースより
資産管理の改善とサービスの効率化という目標を達成し、使徒座財産管理局（APSA）は監督機関の承認を得た2023年度の貸借対照表を発表しました。
報告書から明らかになった主な情報には、2023年の活動の結果が含まれており、4,590万ユーロの利益が示されています。これにより、APSAはローマ教皇庁を支援することで教皇の使命に3,790万ユーロを寄付し（2022年の3,227万ユーロと比較して）、資産を790万ユーロ増やすことができました。
「これらの結果は、聖座の資産に影響を与えたり、施設の売却を必要としたりすることなく、経費を賄うために収入源を増やすために絶えず努力しなければならないという確信を持って達成された」とAPSA会長のジョルダーノ・ピッキノッティ大司教は説明した。
動産の管理
公開された貸借対照表には、APSA に委託されている資産管理の 2 つの主要領域の詳細な概要が記載されています。
動産に関しては、2023年は2,760万ユーロの経済的黒字を示しました。この管理は、教会の社会教義を反映し、投機的でなく、リスクが低く、実証済みの社会的影響の目標を追求することによって行われます。
管理局は、国際証券、固定利付証券、その他の金融資産に資金を投資しました。また、投資委員会の権限の範囲内で可能な限り最高の収益を上げながら、投資の多様化とリスクの分散を目指し、教皇庁の各部局や聖座のその他の組織にコンサルティング、金融ソリューション、資本市場へのアクセスを提供しました。
投資方針は、引き続きリスクと中長期の収益性の適切なバランスを特徴としています。2023年の不確実な経済状況を考慮し、株式エクスポージャーを限定し、債券セグメントの平均満期を約4年に短縮し、予防的流動性を高めた（約50％）、より防御的なアプローチを採用しました。
不動産の管理
APSA は、イタリア国内外で直接または企業を通じて 5,000 を超える不動産物件を管理しています。そのうち 4,249 物件はイタリア国内で管理されており、そのうち 92% の不動産はローマ県にあります。
ローマでは、バチカン市国に隣接する地域に最も集中しており、64%が中心地区、19%が近隣地区、17%が郊外に位置しています。海外（ロンドン、パリ、ジュネーブ、ローザンヌ）およびイタリア国内の子会社によって管理されている不動産ユニットは約1,200件あります。
貸借対照表によると、不動産管理部門には 3,500 万ユーロの黒字 (営業収益 7,360 万ユーロ) があります。注目すべきは、APSA が、使用されている技術ツールを適応させることで、さらに優れた成果を達成するという取り組みと、不動産のリリースからその後の賃貸までの時間を短縮するために業界の専門家と協力する取り組みです。
そのため、行政は外部との協力に頼っていますが、これは不動産の直接管理ではなく、空室となった不動産をできるだけ早く市場に出すことだけを目的としています。さらに、新しい賃貸規則が書き直されて完成し、賃借人に関する相互の手続きと責任を確立するすべての条件が再定義されました。
公正価値計算アルゴリズムも改訂され、より正確で最新の評価額を取得できるようになりました。APSA 物件の 19.2% は自由市場価格で賃貸されており、10.4% は補助金付き価格で、70.4% はゼロ料金で賃貸されています。
未来を見据えて
「APSA 全体が関与する通常の活動に加えて、この管理部は教会の倫理的価値観に従ってさまざまな改善イニシアチブを計画し、実行しています」とピッキノッティ大司教は説明します。「2023 年には、不動産部門で使用されている管理プログラムがさらに実装され、新しい調達コードの規制に準拠して、購買局の新しい管理システムが採用されました。そして最後に、リース規則の新しい統一テキストが作成され、発効しました。今後数年間、APSA が聖座の他の組織の不動産管理を委託されることを考慮して、新しい管理責任に効果的に対処するために、リソースの数を調整する道を歩み始めます。」
#APSAは2023年に4590万ユーロの利益を上げる