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2024-06-26 01:30:00
同銀行は、数か月前に金利引き下げを発表した後、4年固定金利を0.25パーセントポイント引き下げる。
これは、AIB、ヘイブン、EBS、アイルランド銀行、PTSB、アバント・マネーによる最近の固定金利と変動金利の引き下げに続くものである。
今月初め、欧州中央銀行（ECB）は主要金利を引き下げたが、これは18万人のトラッカー型住宅ローン保有者に恩恵をもたらすことになる。
ファイナンス・アイルランドとICS/ディロスクはECBの利下げに応じて変動金利を引き下げた。
現在、AIBは2回目の金利引き下げを発表しており、25万ユーロ以上を借り入れる顧客向けの4年固定住宅ローン金利が7月3日から0.25ポイント引き下げられる。
この新しい金利は、残高が少なくとも 25 万ユーロの既存の AIB 住宅ローン顧客にも適用されます。
基準を満たし、固定レートを選択するスイッチャー顧客は、AIB の 3,000 ユーロのスイッチャー現金オファーの恩恵も受けられます。
中央統計局によれば、アイルランドの平均住宅価格は33万5000ユーロだが、銀行によれば、4年固定金利は、少なくとも25万ユーロを借り入れる際に固定金利の安心感を求める顧客に人気があるという。
AIBの今回の措置により、ローン対資産価値比率（LTV）が50％未満の住宅ローンを組む人の4年金利は4.2％から3.95％に下がることになる。
LTVが50%から80%の人に対する利率は4.10%に上がり、LTVが80%を超える人に対する利率は4.55%から4.30%に下がります。
今回の引き下げは、AIBグループが4月にグリーン住宅ローン金利を複数回引き下げたことに続くものである。
AIBの最新の動きは、同社の非グリーン金利提供が競合他社の金利よりも高くなったという事実への対応である。
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AIBの個人向け銀行部門のマネージングディレクター、ジェラルディン・ケイシー氏は、新たな金利引き下げにより、顧客は年間約500ユーロを節約できる可能性があると述べた。
新規の30万ユーロの4年固定金利住宅ローンの月々の返済額は1,598.32ユーロとなる。これは、25年間の期間でLTVが50%から80%の25万ユーロ以上の住宅ローンに適用される。
これは 1,640 ユーロから減額され、月額 41.65 ユーロの節約になります。1 年間で 499.80 ユーロの節約になります。
ブローカーDoddl.ieのマネージングディレクター、マルティナ・ヘネシー氏は、AIBは以前にもグリーン住宅ローンの金利を引き下げたことがあると語った。
彼女は、AIBの最新の動きは、同社の非グリーン金利提供が競合他社の金利よりも高くなっているという事実への対応だと述べた。
「市場全体の金利が下がるにつれて、AIBは既存顧客の維持に努めるだろう。今回の金利引き下げは朗報だが、最近の引き下げは住宅ローンの切り替えを検討している人にとっては依然として大幅な節約の余地があることを意味している」とヘネシー氏は述べた。
一方、AIBとアイルランド銀行はPTSBや信用組合に加わり、政府の低コスト住宅改修ローン制度に参加している。
市場にある同様のローンの約半分の金利でローンが提供されています。
環境省は、この制度の料金は最低3%から利用できると述べた。
住宅所有者は、家をより暖かく、よりエネルギー効率の高いものにするために、5,000 ユーロから 75,000 ユーロを借りることができます。
#AIBが主要住宅ローン金利を再度引き下げ市場の競争が激化する中顧客は年間500ユーロを節約