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2026-03-19 07:44:00
4％未満の固定金利取引を提供する金融機関は大きな打撃を受けている。バークレイズ銀行、HSBC銀行、ロイズ銀行、ナットウェスト銀行、サンタンデール銀行といった大手銀行はすべて3月初めから金利を引き上げた。
Moneyfactscompare データによると、2 年、5 年、10 年の固定セクターの平均住宅ローン金利は前年比低下していますが、最近の上昇により 2 年と 5 年の平均金利は 5% を超えています。
レイチェル・スプリングオール氏、金融専門家、 Moneyfactscompare.co.ukは、「最も低い固定金利を求めている借り手は、4％未満の住宅ローンの廃止を見て失望するだろうが、スワップ金利の上昇により持続可能ではない」と述べた。
「貸し手はマージンを非常に注意深く見ているため、たとえ短期的であっても金利上昇が期待される場合、取引の価格を低く設定しすぎるのは賢明ではありません。
「実際に何が起こるかを判断するのは時期尚早だが、新たな取引を検討している借り手はコストの上昇を懸念している場合はアドバイスを求めるべきだ。
「高い返還率と比較して、固定契約を確保することは依然として重要である。なぜなら、毎月の返済額がほぼ300ポンド節約できる可能性があり、既存の借り手は6か月前に新規契約を確定できる可能性があるからである。」
標準変動金利（SVR）の平均は現在7.13％です。計算は、25 年間の返済ベースで 25 万ポンドの住宅ローンに基づいています。 SVR の返済額は月あたり約 1,787 ポンドになります。これに対し、5.28% の 2 年固定金利では月あたり 1,502 ポンドです。
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