高級屋外モール「ビクトリア・ガーデンズ」が5億ドル以上で売却

ランチョ クカモンガにある広大な屋外ショッピング センター、ビクトリア ガーデンズは、屋外ショッピング モールが従来の屋内ショッピング センターを引き離し続ける中、5 億 3,000 万ドルで売却されました。

2 億 8,500 万ドルをかけて元農地に 2004 年に建設されたこのセンターは、南カリフォルニア最大の地域モールの 1 つで、12 ブロックに 30 以上の建物があり、公園、庭園、噴水が点在しています。公共図書館や文化センターもあります。

新しい所有者はニューポートビーチの不動産会社が主導するベンチャー企業です レッドウッド ウェスト アーバインの開発者であるパナットーニは、プライム ファイナンスおよびプリズム プレイスと提携しています。

レッドウッド・ウェストによると、ビクトリア・ガーデンズには年間1500万人近い来場者があり、1平方フィート当たり1100ドル以上の小売売上高があり、全米でトップクラスの収益を上げている屋外ショッピングセンターの一つに数えられるという。

アップル、ルルレモン、シャネル、ゴルジャナ、セフォラ、ナイキ、ザラ、AMC シアター、シェイク シャック、メイシーズなど約 160 の小売店が加盟しています。

レッドウッド・ウェストのマネージング・パートナー、ジョン・ポマー氏は声明で「私たちはビクトリア・ガーデンズに大きなチャンスがあると考えている」と述べた。 「地域に深く根付いた、他に類を見ない生産性の高い資産です。」

新しい所有者は、造園、標識、共用エリアのアップグレードなどの改善にさらに5,000万ドルを費やすと述べた。

このモールが建設された当時、モールが不足している都市にミニ ダウンタウンを造ろうという商業建設業者の間のトレンドの一部でした。

サンタ クラリタのタウン センター ドライブとブレアのバーチ ストリート プロムナードは、バージニア州のレストン タウン センターの成功後、1990 年代初頭に遡るタウン センター コンセプトの小規模な例です。

モールの売主は、カナダの不動産大手ブルックフィールド・プロパティーズで、近年、ロサンゼルスのダウンタウンのオフィスビルやサンディエゴ郡のカールスバッド・モールのショップス・アット・カールスバッドなど、南カリフォルニアで商業用不動産を販売している。