アメリカの住宅費の高さに関する主な理論は次のとおりです。「住宅が高価なのは、過剰な規制によって十分な住宅を建てることができないからである。」この見解は、YIMBY（「Yes in My Backyard」運動）と最も密接に関連しており、政策専門家や選挙で選ばれた役人の間で非常に広まり、いくつかの州が住宅制限を緩和する法律を可決し、他の州にも同様の行動を奨励する巨大な連邦住宅法案が現在議会を通過中である。
私も長い間この理論を信じていました。しかしその後、私は、YIMBY運動発祥の地である私の地元カリフォルニア州が、住宅の建設を容易にするための法律を次から次へと制定していくのを10年の大部分を費やして見守った。新しい法案はそれぞれ、最終的に州の住宅危機に終止符を打つ一種の変革として宣伝された。しかし、何ヶ月も何年も経っても何も建設されません。 YIMBY実験から10年が経った今でも、カリフォルニア州では、最初の法律が可決されたときに建設していた数と同じ数の住宅を毎年建設し続けている。住宅危機について私が知っていると思っていたことがすべて間違っていたとしたらどうなるでしょうか?
私はこの数ヶ月間、この謎の解明に努めてきました。私はカリフォルニア内外の開発者、活動家、州議会議員、学者と話をして、何がうまくいかなかったのかをまとめました。結局のところ、答えは、YIMBY主義がカリフォルニアに失敗したということではなく、カリフォルニアがYIMBY主義に失敗したということでした。
アメリカ（およびカリフォルニア）の住宅危機についてさらに読む
- 国全体がカリフォルニアのように見え始めています。私のこの話は、別の謎から生まれました。なぜ、建築の制限が緩いことで知られる赤色州と紫色州で住宅価格が最も急速に上昇するのでしょうか?回答: 沿岸州を長年悩ませてきた同じ NIMBY 病状が、全国に広がりつつあります。
- 進歩主義者たちがいかにしてアメリカン・ドリームを凍結させたか。アトランティック紙の副編集長ヨニ・アッペルバウム氏は、このエッセイの元になった2025年の著書『Stuck』の中で、高い住宅費によって抑制されるまでは、アメリカの歴史を通じて地理的移動が社会的移動と経済ダイナミズムの最も重要な原動力であったと主張している。私たちが動きを止めたという事実は、過去半世紀にわたるアメリカの驚くべき数の社会的、政治的、経済的病理を説明することができます。
- カリフォルニア人がいかに環境法を武器にしているか。カリフォルニアYIMBY社のシニアディレクターであるM.ノーラン・グレイ氏によるこの話は数年前の話だが、当時のロナルド・レーガン知事が署名した1970年のあいまいなカリフォルニア州法がどのようにして州内に住宅を建設する際の最も困難な障害の一つとなったかを説明する最良の説明となっている。
- 住宅危機を解決するためのコロラド州の独創的なアイデア。エルアサレム・デムサスの住宅物件を 1 つだけ選ぶように求められるのは、お気に入りの子供を選ぶように求められるようなものです。しかし、これは 2023 年の作品で、全国各地で起きている地元の住宅争奪戦の素晴らしい縮図であり、そこからニンビーイズムの心理学について私たちに何が得られるのかを教えてくれます。
#カリフォルニアが建設できない本当の理由