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政府、フレンチ・リビエラ会議で住宅投資家を募集

アイルランドは今週、数十億ユーロの外国投資を住宅システムに呼び込む取り組みの一環として、世界で最も重要な不動産会議の一つで、フランスのリビエラで専用パビリオンを主催する。 MIPIM (マルシェ国際プロフェッショネル・デ・ランモビリエ) カンファレンスのアイルランドの看板が初めて稼働します。 MIPIMは不動産のダボス会議とも呼ばれ、今年は約2万人の参加者が出席すると予想されている。 ジェームス・ブラウン住宅大臣とグレアム・ドイル住宅省事務局長が、アイルランド戦略投資基金、住宅庁、土地開発庁、財務省の代表者、ダブリンとコークの地方自治体の代表者とともに代表者らに演説する予定だ。 昨日の会議の予備日に講演したブラウン大臣は、アイルランド経済の強力なファンダメンタルズが「住宅供給に明るい未来があるという自信を与えてくれる」と述べた。 同氏は会議で「アイルランドは長期的にこの状況にある」と述べ、「この使命を果たすために民間資本の機会と協力して取り組みたい」と付け加えた。 政府は2030年までに新たに30万戸の住宅を建設したいと考えている。住宅目標を達成するには年間約200億ユーロが必要だという。 このアプローチは長い間野党から批判されてきた。今朝、社会民主党の住宅担当報道官、ロリー・ハーン氏は、同大臣が「会議を利用して、国際的な投資家ファンドや機関投資家の地主に対し、アイルランドは家賃を希望水準に設定し、その後6年ごとに市場価格にリセットする機会を提供しているというメッセージを送るつもりだ」と述べた。 同氏は声明で、「またしても、この政府の住宅危機に対する唯一の解決策は、ハゲタカファンドを呼び込んでアイルランドの住宅を買い占め、金融資産に変え続けることであることが示された」と付け加えた。 マッキャン・フィッツジェラルドのパートナー、ブレンダン・スラッテリー氏は、アイルランドの大手企業に代表される公務員の年功序列は意図の表れであると示唆した。スラッテリー氏は木曜日にアイルランドパビリオンでパネルディスカッションで講演する予定だ。 同首相はRTÉのプライムタイムで、「政府はアイルランドに投資することがなぜ理にかなっているのかについて、説得力のあるメッセージを携えてカンヌに強力な代表団を派遣している」と語った。 パビリオンの民間企業の後援は別の批判も招いている。主要スポンサーには、州最大の住宅開発業者であるケアン、グレンベア、エバラの 3 社のほか、不動産投資ファンドのアードストン、アイルランド銀行、AIB が含まれます。 MIPIM会議には2万人の参加者が集まると予想されている。 シン・フェインのTDデイビッド・カリネン氏は先週のデイル紙で講演し、カンファレンスの計画を「非常にアットホームな」ものだと述べ、政府の「家賃値上げ法案」の恩恵を受ける企業がイベントの費用を支払っていることを示唆した。 彼はここ数週間で署名された新しい住宅賃貸法について言及していた。野党代表らは、この法案は賃貸人を不当にターゲットにしており、家賃は短期的には高騰すると主張している。 政府は、同法に基づいて導入された改革は、住宅制度への投資を促進しながら、入居者の権利を強化し、入居の保証をもたらすと述べている。 パビリオンのスポンサーシップに関する声明の中で住宅省は、「他の国や都市がMIPIMへの参加費をどのように資金提供しているかを検討し、それに沿って、民間部門のスポンサーがMIPIM 2026でのアイルランドのイベント費用を資金提供している」と述べた。 「これらの組織は、MIPIMと、アイルランドにおける新たな住宅開発や補完的開発に資金を提供するために利用できる民間投資のプールを増やすことに共通の関心を持っています。」 パリ、ベルリン、バルセロナなどの主要都市には、MIPIM で長年パビリオンが設置されています。 公務員の旅費や宿泊費は同省が負担するという。 銀行機関、バリーモアやグレンベアなどの開発会社、IPUT、IRES-REIT、ケネディ・ウィルソンなどの不動産会社も、アイルランドのマーキーで開催されるイベントのプログラムに参加しています。 EYキャピタル・デット・アドバイザリーのパートナーであるデビッド・マーティン氏は、MIPIMにおけるアイルランドの存在について、「我々はあらゆる企業と競争している」と語った。 「ロンドンやドイツの投資会社は世界中でチャンスを見出しています。」 #政府フレンチリビエラ会議で住宅投資家を募集