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2026-03-04 05:36:00
アイルランドの個人投資家が、ダブリン4のボールズブリッジにあるアッパー・バゴット・ストリート20番地に約135万ユーロを支払った。
旧バゴット・ストリート病院のすぐ隣に位置し、テスコ、ブーツ、ジョン・テイラー・メンズウェア、シアソンズ、ブンゼン、サバなどの小売店やレストランの強力なテナントの隣に位置する対象不動産は、主にメキシコ風レストランのトゥーラに貸し出されており、総賃貸料収入9万5,000ユーロを生み出している。
建物全体は、4 つのフロアにまたがる正味内部総面積 281 平方メートル (3,025 平方フィート) で構成されています。 1階は2023年2月からトゥーラの所有者/運営者に10年間の賃貸契約が結ばれ、年間7万2500ユーロの予約賃料が課せられる。上階のオフィススペースの一部は複数の短期賃貸契約に基づいて貸し出されており、現在年間約 22,500 ユーロの収入を生み出しています。残りのオフィススペースの推定賃貸料は 25,000 ユーロから 30,000 ユーロです。不動産の購入者は、標準的な購入者のコストを 9.96 パーセントと仮定すると、純初期利回り 6.4 パーセントを確保することになります。
Number 20 Upper Baggot Street は一等地にあり、ダブリン市内中心部のセント スティーブンズ グリーン、ドニーブルック、ボールズブリッジ、ランラーの村から徒歩圏内にあります。周辺エリアには、アイルランド銀行、リンクトイン、ストライプなど、幅広い大手企業が入居しています。対象物件は旧バゴット・ストリート病院のすぐ隣にもあり、最近その売却が近くのディラン・ホテルの所有者と合意されたと伝えられている。
コリアーズのナイジェル・キングストン氏は、「この売却が完了したことをうれしく思う。この取引は、ダブリン4の確立された商業地に対する投資家の持続的な意欲を反映している。安全なレストランのテナントと柔軟な上階のオフィスにより、この物件は当面の収入と将来の上昇の可能性の優れたバランスを提供する。」と述べた。
#アイルランドの個人投資家ダブリン4の有名レストランの自宅に135万ユーロを支払う #アイリッシュタイムズ