顧客向けに全国規模の重要なアップデートを行うが、「脱線する可能性がある」 |パーソナルファイナンス |ファイナンス

全国紙は住宅価格が年間1％上昇したと報じているが、専門家らはイラン危機によって「不動産市場の回復が急速に頓挫する可能性がある」と警告している。 住宅価格 また、前月比 0.3% 上昇しており、英国の平均不動産価格は現在 273,176 ポンドと、前月の 270,873 ポンドから上昇しています。 前月、ネーションワイドの住宅価格指数によると。

しかし、専門家は次のように警告しています。 ドナルド・トランプのイラン攻撃はイランを不安定化させるリスクがある 住宅市場 原油価格が高騰すると、インフレがさらに上昇し、圧力が高まる可能性があります。 モーゲージ 料金 バックアップする。これにより、イングランド銀行が基準金利の引き下げを延期する可能性もある。 専門家が警告。

ネーションワイドの首席エコノミスト、ロバート・ガードナー氏は「これは2025年末の落ち込みから緩やかに回復するとの見方を裏付けるもので、予算案を前に固定資産税が変更される可能性を巡る不確実性を反映している可能性が高い」と述べた。

同氏はさらに、「2025年全体を見ると、住宅市場の総取引額は2024年より10％増加した。手頃な価格の改善と信用利用の緩和が初回購入者の活動を支援し、住宅ローンの完了件数は前年比18％増加した」と付け加えた。

「住宅ローンを伴う引っ越し業者の取引もここ1年で回復しており、活動は前年比15％増加しました。また、住宅ローンを伴う売買の件数も徐々に増加していますが、市場のこの部分に影響を及ぼし続けている逆風を反映して、活動は過去の水準に比べて依然としてかなり抑制されています。」

ガードナー氏はさらに、「昨年の現金取引は2024年と同レベルだった。近年、現金購入の割合は若干低下しており、2025年には取引の35％を占めていたが、2023年のピークの42％から低下した」と述べた。

バベク・イスマイル氏、住宅購入プラットフォーム最高経営責任者 ワンドーム、中東危機の結果、インフレが再び急上昇する可能性があると警告した。

同氏はさらに、「昨年の予算案は第4四半期の低調な結果に終わったが、財政不安の中で好材料となったのは、手頃な価格の改善が続いていることだ。貸し手は初めての購入者がはしごに乗れるよう全力を尽くしており、取引レベルの上昇にその効果が表れ始めている。貸し手が追加利下げの可能性を織り込んでいることから住宅ローン金利も今年はじりじりと下がっているが、明らかに週末の中東情勢でインフレが判明し、利下げが遅れる可能性がある。現在は利下げが遅れている可能性がある」と付け加えた。非常に流動的な状況だ。」

ショーン・スタージェス、スウォンジーに拠点を置くディレクター スタージェスの住宅ローンソリューションは、インフレ上昇により住宅ローン金利が再び上昇する可能性があると警告した。

同氏はさらに、「2026年はこれまでのところ、ローン金利が上昇しローン・トゥ・バリューでの住宅ローン金利が低下し、金融業者の手頃な価格の改善により不動産取引が潤っていることから、好調なスタートを切っている。しかし、週末の出来事やイラン攻撃を受けて、石油が突然有効な言葉になった」と述べた。

「ネーションワイドがほのめかしている不動産市場の回復は、原油価格の急騰が続けば、すぐに頓挫する可能性がある。そう遠くない将来にインフレ率が目標付近に戻ることを示唆するイングランド銀行の予測は、今年上半期の利下げ見通しと同様に、現在脅威にさらされている。」

「スワップ、ひいては住宅ローン金利が再び上昇し始める可能性は十分にあり、成長の勢いの芽を摘んでしまう可能性がある。今後は極めて重要な週となるだろう。」

アンドリュー・モンレイク氏、ロンドンに拠点を置く同社最高経営責任者 コレコ、イングランド銀行が利下げを延期する可能性があることを示唆した。

同氏はさらに、「2月は若干価格が上昇したが、今週末の中東での出来事を受けて、急速に状況が好転する可能性がある。英国経済への影響は深刻になる可能性がある。国内的には、イングランド銀行による今年のさらなる利下げが織り込まれていたが、原油価格はすでに北に向かっており、潜在的には急騰する可能性があるため、現時点ではその可能性ははるかに低くなっているようだ」と述べた。

「月曜日にスワップが上昇し始める可能性は十分にあり、借り手にとっては打撃となるだろう。１、２回の利下げが切望されている英国経済と不動産市場は、今より長く待たなければならないかもしれない。今後１週間は波乱万丈になることが予想される。」

Emma Jones 氏、Runcorn ベースのマネージング ディレクター 銀行が no.co.uk と言うときは、ブローカーが今後数週間スワップレートを監視することを示唆した。同氏はさらに、「2月は手頃な価格が主な要因で価格が上昇したが、3月の最初の2日間で大きく変化した。原油価格が高騰すればインフレ低下はもはや保証されず、イングランド銀行の利下げが危うくなる可能性がある。ブローカーらは月曜日を通じてスワップレートがどう反応するか注目しており、住宅ローン金利が再び上昇し始める可能性は十分にある」と付け加えた。

ジャスティン・モイ氏、チェルムズフォードを拠点とするマネージングディレクター EHF住宅ローンは、初めての購入者が以前よりも高い価格帯で市場に参入していると指摘しました。

同氏はさらに、「住宅価格指数は不動産セクター内の多くの変化を覆い隠している可能性があるが、これらの数字が常に全体を描いているわけではない。初めて購入する人は借地権付き物件を無視して、不動産のはしごの途中までジャンプしようとしているが、家主は黙ってそれらのアパートを割引価格で拾っている。」と付け加えた。

当社を優先ソースに設定することで、最新のヘッドラインが常に Google 検索の上部に表示されるようになります。 ここをクリックして有効化してください または、Google 検索設定で優先ソースとして当社を追加してください。