デンバーテックセンターにある小規模オフィス複合施設はローン不履行を受けて管財人に置かれ、その所有者は貸し手が建物を引き取ることを期待している。
カナダのメルコー社リース部門ディレクター、パット・メルトン氏は「コロラド州のオフィス市場は冗談だ。ひどいというレベルを超えている」と語った。
2016年、メルコアは、グリーンウッド・ビレッジの東プレンティス・アベニュー7935番地と7995番地にある132,000平方フィートの複合施設、ザ・オフィス・アット・ザ・プロムナードに1,685万ドルを支払った。
2年後、記録によると、同社はジェンワース生命保険会社からこの物件に対して1060万ドルの融資を受け、2025年6月末までに返済する必要があった。しかし同社はそれを実行せず、ジェンワースがさらに3か月の猶予を与えたにもかかわらず、依然として支払いができなかった。
先月融資を割り当てられたジェンワースの子会社、ＧＬＩＣリアルエステート・ホールディングによると、これは明らかにした。
GLICによると、メルコアは1月28日時点で900万ドルの融資を負っており、年間9.9％のデフォルト率で利子が発生し続けている。
2月5日の訴訟で、GLICは裁判所に対し、不動産を監督する管財人としてTrigild IVL LLCを任命するよう求めた。アラパホー郡地方判事ジョセフ・ライリー・ホイットフィールドは2月9日に請求を承認した。
メルコア幹部のメルトン氏は、デンバー地域のオフィス市場は、メルコアがオフィススペースを所有するもう一つの米国市場であるアリゾナ州フェニックスよりもはるかに悪いと述べた。
「フェニックスの状況は健全だ」と彼は言った。
コロラド州ではリース需要が「大幅に減少している」とメルトン氏は語った。
「空室が非常に多く、コストが非常に高い」とメルトン氏は市場について語った。 「そして、非常に多くのブローカーが金のために手を出しているのです。」
メルトン氏は、彼の会社がプロムナード金融機関のオフィスと取引を結ぼうとしたが、拒否されたとき、「我々は基本的に『引き受けろ』とだけ言った」と語った。
メルコールが失ったコロラド州の建物はこれだけではないかもしれない。メルトン氏は、グリーンウッド・ビレッジの南シラキュース・ウェイ6021番地にある8万3000平方フィートのシラキュース・ヒルの建物について言及し、「シラキュースでも同じ立場になる可能性が非常に高い」と述べた。
同氏はデンバーのオフィス市場について「その市場は失われた大義だと思う」と語った。 「私たちはそれについては諦めていました。」
メルコアはまた、非法人化されたアラパホー郡のインバネス コート イースト 6、8、10 番地にオフィス複合施設を所有しています。
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#DTCの家主地方オフィス市場が悪化を超えている中融資不履行に