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2026-02-11 06:00:00
ステート・ストリートは、ダブリンの本社を、億万長者のデニス・オブライエン氏が市内南部の波止場に開発した15階建ての新しいオフィスビル、グランド・キャナル・キー2番地（2GCQ）に移転する契約に近づいている。
同社は共和国最大の国際金融サービス雇用主の一つで、ダブリン、キルケニー、ナース、ドロヘダにオフィスに2,300人のスタッフを擁し、2GCQの5,574平方メートルから7,432平方メートルのスペースに関する契約書で合意したとされている。提案されているリース期間は 15 年間で、12 年目に打ち切りオプションがあり、賃料は 1 平方フィートあたり 60 ユーロ程度です。
オブライエン氏が自身のペントハウスオフィスを構える第 1 グランドキャナルキーのすぐ隣の敷地に開発された 2GCQ は、13,470 平方メートルのグレード A オフィススペースを含む 15 階建ての建物です。この施設は市街とウォーターフロントのパノラマビューを誇り、専用カフェを備えた 3 倍の高さのエントランスロビー、美しい 10 階の屋上テラス、2 倍の高さのペントハウスのアトリウム、そしてエージェントのナイト フランク氏が「クラブハウス標準」と表現する旅行終了施設を備えています。
環境認証の観点から見ると、2GCQ は持続可能性が高く、A2 Ber 評価、ネット ゼロ カーボン 2030 (運用中)、Wiredscore Platinum 認証などの目標認証を取得しています。この施設の総エネルギー要件の 40% は、太陽光およびヒート ポンプ技術による敷地内の再生可能エネルギーによって供給されます。
ダブリンの新本社に関する新たな長期契約を結ぶというステート・ストリートの決定は、今年段階的に週4日のオフィス勤務モデルを課す計画について昨年末にアイルランドのスタッフに伝えたメッセージと一致している。オフィス復帰（RTO）義務は、ステート・ストリートが2023年に米国のグループ本社に導入した規則に沿ったものだ。
ステート・ストリートの広報担当者は先週、アイルランド人スタッフをオフィスに4日間勤務させる計画についてコメントし、次のようにアイリッシュ・タイムズに次のように語った。
「私たちの目標は、EMEA 全体で一貫した 4 日間のオフィス勤務モデルを確立することです。 [Europe, Middle East and Africa] およびアジア太平洋 [Asia-Pacific]これにより、私たちは成功に向けて態勢を整え、戦略を達成し、目的を達成することができます。」
ダブリンに新しい本社オフィスを長期的に建設するというステート・ストリートの決定は、商業不動産業界やより広範なビジネス界ではダブリンのオフィス市場にとって前向きな指標とみなされるだろうが、同社がサー・ジョン・ロジャーソンズ・キー78番地にある既存の本社から移転したことは、当然のことながら現在の地主であるアクサの不動産ポートフォリオの評価を傷つけた。
アクサのアイルランド商業用不動産権益の持株会社であるクレイポール社の最新の提出書類では、同社が2024年にオフィスポートフォリオの評価額を10％減額することを計上していることが示された。同社は決算メモの中で、これはサー・ジョン・ロジャーソンズ・キーのオフィスを立ち退かせるステート・ストリートの計画に関連していると述べた。
#ステートストリートダブリンのドックランズ新オフィスのデニスオブライエンとの契約に近づく #アイリッシュタイムズ