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2026-02-06 09:50:00
政府がガスボイラーを備えた不動産が EPC C 評価を達成することを妨げる可能性のある規則を検討しているとの噂があり、家主は EPC C 目標を達成するためにヒートポンプの設置を強制される可能性がある。
テレグラフ紙の記事 政府が不動産の生地性能、スマートな対応力、エネルギーコスト、暖房システムを測定する新しいメートル法を使用してEPCを計算する方法を変更することで、大臣は化石燃料で暖房する住宅が達成できる最大定格に上限を含めることを決定する可能性があると主張しています。
このニュースは、すべての民間賃貸物件が2030年までにEPC Cの目標を達成する必要があると政府が発表した中で発表された。
電気ヒートポンプは EPC C 規格に適合します
Telegraph は、家主は断熱材と窓を考慮した生地の性能について EPC C 評価に達する必要があり、その後、他の 2 つの指標を選択できると主張しています。
スマート準備指標は、施設の自家発電能力をスコアリングし、C 評価は通常、ソーラー パネルとスマート メーターを必要とします。
テレグラフ紙は、政府がガスボイラーなどの化石燃料で暖房する施設が暖房システム基準のCを達成することを禁止する一方、電動ヒートポンプが自動的に基準を満たす規則を検討していると主張している。
業界団体は、家主にヒートポンプの設置を強制することは、特に古い物件では費用がかかり、困難になる可能性があると警告している。
ヒートポンプの設置は簡単ではなく、手頃な価格でもありません
プロパティマークの政策・キャンペーン上級責任者であるティム・トーマス氏はテレグラフ紙に次のように語った。「改革されたEPC枠組みの下では、多くの家主は事実上、EPC C評価を満たすためにヒートポンプやソーラーパネルなどの特定の技術を設置することを強制されることになる。
「既存の住宅ストックの大部分、特に古い物件、田舎の物件、または処理が難しい物件にとって、これは簡単ではなく、手頃な価格でもありません。」
同氏はさらに次のように付け加えた。「現在、熟練した労働力の能力が不足しており、補助金や長期の財政支援へのアクセスが限られており、新しい EPC 指標が実際にどのように機能するかについては継続的な不確実性が存在します。
「既存の資金調達制度も非常に制限的であり、厳格な適格基準はテナントの状況、世帯収入の基準値、または不動産が貧困地域にあるかどうかに依存することがよくあります。」
すべての賃貸人はまともで手頃な価格の住宅を手に入れる権利がある
全国住宅家主協会 (NRLA) によると、家主はガスボイラーを使用してもファブリックの性能基準を満たすことができます。
NRLAがウェブサイトで説明している。: 「暖房システムには依存しません。つまり、ガスボイラーによって物件がファブリックの基準を満たすことが妨げられることはありません。とはいえ、堅固な壁や複雑なレイアウトを持つ物件はさらなる課題に直面する可能性があり、最終的な方法論によって熱損失周囲などの要素がどのように評価されるかが決まります。」
「ガスボイラーが新しいEPCに基づく暖房システム基準を満たしている可能性は低いですが、家主は代わりに、たとえば太陽光発電やスマート制御などの手段を通じて、スマート準備基準を満たすことを選択できます。これにより柔軟性が得られ、時期尚早または非現実的な暖房システムの変更を強制することが回避されます。」
テレグラフ紙によると、EPC規則に対する政府独自の影響試算では、家主が2030年までに93万7,698台のソーラーパネルシステムと10万8,749台のヒートポンプを設置すると予測している。
エネルギー安全保障省とネット・ゼロの広報担当者はテレグラフ紙に次のように語った。「家主はヒートポンプの設置を強制されない。
「私たちは、すべての賃貸人はきちんとした、安全で手頃な価格の住宅に住む権利を持っているという原則を支持しており、民間賃貸住宅のほぼ半数がすでに基準を満たしています。
「新しい基準は、テナントと家主の両方のグループから前向きな前進として歓迎されています。」
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