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2026-02-06 14:00:00
W水曜日、リチャード・マールズ氏が国会議事堂で記者団の先頭に立ち、国防総省が所有する60以上の主要不動産の売却を発表したが、明らかな疑問はその跡地が新しい住宅建設に使用されるかどうかだった。
メルボルン西部のマリビーノングにある兵舎、飛行場、倉庫、そして巨大な郊外の住宅がすべて売却される予定だ。費用のかかる修復工事が最終的に完了すれば、かつての弾薬跡地には6,000もの新しい住宅が建てられると予想されている。
マールズ氏は、売却計画は防衛能力の維持と高額な維持費の回避が目的であると主張し、住宅ではなく金銭的価値を最大化することがプロジェクトの主な目的であると述べた。
今週議会で自由党と国民党の暴徒に対して優勢で支配的な労働党が、現代の政治問題に関するコツを見逃しているように感じたのが1日か2日だった。
しかし、記者会見からそれほど遠くないところで、目に見えないところで議論が行われていた。労働党は初めて、労働党の規則変更を検討していることを静かに認めた。 キャピタルゲイン税の割引、オーストラリアの猛烈な不動産価格の上昇に大きく貢献した企業の1つです。
労働党は5月予算で寛大な減税措置を縮小し、政治的勝利に向けて準備を整え、意味のある税制改革を実現する勇気を持つべきである。このような変化は、住宅購入希望者を助け、切実に必要とされている歳入を助け、自由党と国民党の対立を邪魔することにもなるだろう。
いくつかの設定のように、 オーストラリア経済 2025 年、CGT の 50% 割引はハワード政権に遡ります。
1999年に導入され、12カ月を超えて保有するあらゆる投資に適用され、寛大なネガティブギアリング規則とともに、裕福なオーストラリア人向けの投資メカニズムとして住宅を促進していると非難されている。
また、所有者志望者や初めて市場に参入しようとする購入者を不利な立場に置くとの批判も受けている。
ティール独立として アレグラ・スペンダー氏が指摘 この割引は当初、企業投資を奨励することを目的としていた。
労働党は以前にも変更を検討していた。当時の党首ビル・ショーテンの下、同党はCGT割引とネガティブギアリング規則を削減することを約束して2016年と2019年の選挙に臨んだ。 ２回とも負けてしまいました。
しかし、今日の政治状況は大きく異なっていると言っても過言ではないでしょう。 アンソニー・アルバニーズ 圧倒的多数を占めており、野党は自らの解体を目指して終わりのない探求を続けているようで、緑の党はできるだけ早く上院で改革案を通過させたいと考えている。
オーストラリア人は頭金を貯めるのにますます時間がかかり、家族のための十分なスペースや質の高い宿泊施設を見つけることができない人が多すぎるため、住宅は切実な政治問題となっている。
ガーディアン・オーストラリアとの先週のインタビューで、財務長官のジム・チャルマーズ氏は、政府は5月12日の予算編成前に税制改革に関する大きなアイデアを受け入れる用意があり、次のことを再約束すると述べた。 世代間の不平等に対処する。
昨年招集した経済改革ラウンドテーブルの後、チャルマーズ氏は税制が不完全であると述べ、若いオーストラリア人に公正な分配を与えるために改善が切実に必要であると述べた。
賢明な政治的メッセージをパッケージ化した CGT の変更は、まさにそのようなものかもしれません。
議会予算局の統計によると、減税には今後10年間で2,500億ドル近くの費用がかかるという。課税所得のない退職者や最上位の所得者が最も恩恵を受けている。
緑の党は今後数週間、議会調査を利用して労働党への圧力を続ける計画で、おそらく何らかの新たな構造や祖父母化の取り決めを通じて、CGT割引を抑制すべき理由について証拠を提示するようさまざまな専門家に呼びかける予定だ。
調査委員長兼緑の党財務省報道官のニック・マッキム氏は、過去の政治時代の著名人が今月下旬に参加することをほのめかした。
グラッタン研究所は、個人と信託に対するCGT割引を半分の25％に減らし、5年間かけて段階的に導入することを推奨している。同シンクタンクは、この変更により年間約65億ドルが調達できると試算しており、その資金はオーストラリアの若者の税負担を軽減し、低所得世帯を支援できる可能性がある。
グラッタン氏は、こうした動きによる不動産価格の下落はおそらく1％未満になるだろうが、住宅所有者志望者は投資家を犠牲にして勝利するだろうと述べている。ネガティブギアリングの変更と合わせて、CGT 割引を半分にすると、初めての購入者がオークションで少数の投資家に入札するため、住宅所有率が 3 パーセントポイント上昇します。
ロバート・ブルーニグ、オーストラリア国立大学出身 税 と移転政策研究所は、労働党は既存の規定を廃止することを検討すべきではないと述べている。
同氏は、投資家が税金の支払いを避けるために資産を譲渡しないという大規模なロックイン効果を避けるために、いかなる変更も、祖父母化することなく直ちに全員に適用されるべきだと述べている。
政治的な意味での CGT およびその他の動き 若い有権者を助けるために 意味をなす。自由党は、労働党が提案モデルを説明する前から、いかなる改革も支持する可能性を否定している。影の財務官テッド・オブライエンは、野党は「オーストラリア人にもっと金をせびろうとしている」政府を助けるつもりはないと主張する。
しかし、自由党が政治基盤を再建するチャンスを得るためには、若い有権者を取り戻すことが切実に必要である。
ますます高齢の層だけに対応することは、支持者がすでに裕福で住宅を所有する可能性が高い政党にとっては自滅的な提案だ。賢明な自由党議員は、オーストラリアの長期的な経済的繁栄への重要な足がかりとして住宅所有権について語ります。
その機会は国内の一部の人だけが得られるものではありません。
両大政党にとって、若い世代に有利になるように税制を若干再調整することは、住宅所有と良い政治を促進するための最初の有意義な一歩となる。
それはまた、政府が達成を待ち望んでいると主張する改革の遺産の始まりとなる可能性もある。
トム・マキロイはガーディアン・オーストラリアの政治編集者