多くは耐用年数を迎えていますが、依然として販売され続けています。パネルアパートの価格は昨年第３・四半期に記録的な水準まで上昇した。プラハでは価格が1平方メートル当たり12万クローナを超えた。しかし、最も多く販売されているのはウスティ地方で、7 月から 9 月にかけて、ここではほぼ 1,000 ブロックのアパートが販売されました。同時に、価格はチェコ共和国の他の地域に比べて比較的安いです。利害関係者は、1 メートルあたり約 38,000 クラウンを支払うことになります。
カルロヴィ・ヴァリ地方でのみ安く購入できます。これは定期的な分析データによって示されています Hypox Semaforこれはフラット ゾーン プラットフォームによって実行されます。
プレハブアパートは築年数が経っているにもかかわらず、価格も販売戸数も依然として高い。しかし、その多くは耐用年数の終わりに近づいていますが、大量取り壊しを恐れる必要はありません。 「しかし、外皮、屋根、突き出た構造物の適切なメンテナンスと監視は重要です。それは非常に不安定であり、プレハブの寿命を大幅に延ばすためにそれを改善するのは良いことです」と、ブラチスラバのスロバキア工科大学土木工学部コンクリート構造物橋学科のアンドレイ・バルトーク氏は説明します。
レンガ造りのアパートが再び高価になっている
アパートのブロックの価格が最後に下落したのはほぼ 3 年前で、それ以来着実に上昇していますが、レンガ造りのアパートの価格は比較的最近、昨年の春に下落しました。しかし、夏になると価格は再び上昇に転じた。
「需要の最も顕著な回復は、プラハ、中央ボヘミア、南モラヴィア地域で明らかであり、これらの地域は長年レンガ住宅の最も強力な市場の一つであった」とハイポックスポータルのアナリストは伝えている。昨年の第 3 四半期には、これらの地域で合計 2,100 戸近くのアパートが販売されました。首都では、価格は1メートルあたり約15万3千クラウンですが、チェコ共和国の他の地域ではほぼ6万クラウンです。最も安価なレンガ造りのアパートはウーステック、カルロヴィ ヴァリ、ヴィソチンで再び購入できます。
新築の建物が引き続き最も高価で、平均価格は1メートル当たり13万7,000クラウンを超え、歴史的最高値に達している。プラハの人々はさらに高い金額を支払うことになり、1平方メートルあたり平均3万ドル以上を用意する必要があります。 「価格の上昇は主に、限られた供給と大都市の強い需要によってもたらされています。昨年の第 3 四半期には、プラハは新築建設セグメントの全売上高の 48% を占めました」と、フラット ゾーンの CEO、ヴィット・スーラル氏はこのデータについてコメントしています。
ただし、新築の建物はチェコ共和国全土で他のタイプのアパートよりも大量に販売されています。夏の間、合計で 5,600 戸以上のアパートが販売され、そのうち約 4,000 戸が開発業者からの直接販売でした。プラハを除けば、南モラヴィア地方と中央ボヘミア地方で最も多くの取引が行われました。
ハサミが展開します
分析の結果、住宅市場には地域ごとに大きな違いがあることがわかりました。最も安価な住宅はカルロヴィ ヴァリ地方のパネル ハウスで、価格は 1 メートルあたり約 35,000 クラウンです。それどころか、プラハ 1 の首都中心部にある新しい建物は平均で 1 メートルあたりほぼ 240,000 クラウン、つまり 6 倍以上で販売されています。
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2026-01-25 17:48:00