住宅ローン、10 件のリクエストのうち 4 件は 36 歳未満からのもの

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2025 年は住宅ローン市場にとって良い年でした共同観測所から明らかになった、主要指標の増加によって証明されたデータ Facile.it-Mutui.it借り手を希望する人が要求する平均額から始まり、 年間ベースで 3% 増加し、138,538 ユーロに達しました。

また、客観的な困難にしばしば対処しなければならないにもかかわらず、住宅ローン部門の基礎部分を占めている若者に関するデータもポジティブだ。天文台によると、2025年には、 融資リクエスト全体の 39% – 実際には、10 件中ほぼ 4 件が到着しました 36未満を与える (2024 年と比較して割合は 7% 増加)、一方、 初めての住宅ローン、 リクエストの 2 件に 1 件 36 歳未満の将来の借り手からのものです。この意味で根本的なのは、 第一次住宅保証基金: からのデータによるとOsservatorio Facile.it36 歳未満の 3 人に 1 人以上 (35%) が、信用機関に融資申請を提出するために国の保証を利用しました。

2025年には、 平均値 住宅ローンの対象となる不動産のうち、 208.500ユーロ2024年と比較して安定。しかし、ローンの平均期間は 24 年から 25 年に増加し、LTV (ローン・トゥ・バリュー) は 71% から 73% に増加しました。の傾向 代理: リクエストの割合は年間ベースで 20% 減少し、2024 年の 29% から 2025 年の 23% に減少しました。

プライムケース

必要な住宅ローンだけに関しては、 最初の家それは明らかです 両方の平均リクエスト量が増加しました – 145.018ユーロ (+4%) – プロパティの平均値になります。 198.728 ユーロ (+4%)。ただし、実質的に安定したままです 平均年齢 申請者の（37年半）と 学期 償却計画の (26歳）。

Facile.it と Mutui.it のシミュレーションによると、現在、不動産価値の 70% をカバーする平均 126,000 ユーロのローンを 25 年間で返済するのに最適な住宅ローンが提供されています。 固定金利 オンラインでご利用いただけます。金利 (Tan) は 3.23%、分割払いは 613 ユーロからです。 については、 変動金利今日ではそれらが最も便利です;平均的な住宅ローンの最良のオンライン オファーは、金利 (Tan) 2.29% から始まり、分割払いは 552 ユーロです。つまり、最良の固定金利より 61 ユーロ低いです。