1768595081
2026-01-16 18:08:00
430平方メートルの敷地を3階建て戸建て住宅10棟に置き換える案が提案されている。住宅は4ベッドルームの住宅2棟と3ベッドルームの住宅8棟で構成されます。
各家庭には、電気自動車の充電ポイントと訪問者の自転車スペースに加えて、2台の駐車スペースが設けられます。計画コンサルタントのジョン・スペイン・アソシエイツによると、0.245ヘクタールの敷地には1ヘクタール当たり41戸の密度があり、住宅の高さは「敷地と周囲の住宅の性質に応じて」一部2階建て、一部3階建てになるという。
住宅は道路から離れて2列に建てられる予定で、開発業者によると、この敷地レイアウトは近隣の土地への「悪影響を避ける」ために選ばれたという。
この申請は、故リアム・メイの豪華な邸宅であるウィーバーズ・ホールが取り壊され、50戸のアパートと1棟のバンガローを含む区画に置き換えられるという同様の計画申請の承認によって設定された前例を参照した。
アシュリーと呼ばれるこの家は、2024年2月に200万ユーロ程度で売却されたが、契約後に占有者が代替住宅を探していたため、売却は遅れた。この物件は「当然人気のある住宅地」でさらなる開発の「優れた可能性」があると宣伝されていた。
ブラックロックのリズニー・サザビーズ・インターナショナル・リアルティのスティーブン・デイ氏は、この物件は「南ダブリンでの不動産開発で非常に優れた実績を持つ」住宅開発業者に売却されたと述べた。
販売価格は、計画申請書に添付される開発原価計算に含まれます。この文書には、付加価値税を含む 10 戸の住宅開発の総費用が 1,242 万ユーロであることが詳細に記載されており、ユニットあたりの費用は 124 万ユーロであることが記載されています。
新たに提出された計画文書によると、開発業者らはフォックスロックの一軒家を10軒の住宅開発に変える1,242万ユーロの計画の許可を求めている。写真: ジョン・スペイン・アソシエイツ。
クロフトン氏はブラックロックのクロスアベニューにあるチェスターフィールドの敷地にレネスカの家を建てた。彼は2004年にこの物件に4,700万ユーロを支払い、当時この住宅は、2005年に5,800万ユーロで販売されたシュルーズベリー・ロードにあるウォルフォードに次いで、これまでに販売されたダブリンの住宅の中で2番目に高価な住宅となった。
Karin Crofton 氏と Fionnuala Sherry 氏も、会社登記局 (CRO) への提出書類に同社の取締役として記載されています。シェリーさんは元ユーロビジョン優勝者で、1995年のノルウェー代表コンクールで優勝したヴァイオリニストであり、ドイルさんの妻でもある。
開発者は申請前に市議会と協議し、地方自治体からのフィードバックを踏まえて申請を修正した。評議会が提起した問題の中には、計画内にオープンスペースが不足していることが含まれていました。
ジョン・スペイン・アソシエイツは、申請書に含まれていた報告書の中で、このような小さな敷地に「良質でアクセスしやすく利用可能な公共空地を提供するのは現実的ではない」と指摘し、代わりに市議会に寄付金を支払うよう提案した。
#開発業者フォックスロック邸を1200万ユーロの計画で10棟の新しい住宅に置き換える許可を求めている #アイリッシュタイムズ