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2026-01-12 20:49:00
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12月のカナダの募集賃料は前年同月比2.3％下落し平均2,060ドルとなり、価格が30カ月ぶりの低水準に達したため、暦年を通じて下落を記録した。
Rentals.caとUrbanationの最新レポートによると、2025年12月はRentals.caの物件ネットワーク全体の平均募集賃料が15か月連続で低下したという。
通年で測定した場合、カナダの平均募集賃料は2025年に3.1％下落したが、これは新型コロナウイルス感染症パンデミック時よりも年間の下落幅が大きかった。
しかし、賃料は2年前と比べて5.4％下落しているものの、パンデミック前の2019年12月の水準に比べて依然として14.1％高い水準にある。
アーバネーション社のショーン・ヒルデブランド社長は、2022年から2024年にかけて家賃を押し上げていた需要と供給の要因が昨年逆転したと述べた。
ヒルデブランド氏は月曜のニュースリリースで、「過去最高のアパート完成件数、人口増加の鈍化、経済の不確実性、手頃な価格の課題などが重なり、家賃を押し下げている」と述べた。
「今後を展望すると、こうした状況が続くため、賃貸料は短期的に下落傾向が続く可能性が高い。」
報告書によると、賃貸料の下落は流通市場部門が主導しているという。
12月の住宅およびタウンハウスの平均賃料希望額は5％減の2,071ドルで、コンドミニアムアパートメントの平均募集賃料は前年同月比4％減の2,131ドルとなった。
専用アパートの募集賃料は前年比 1% 低下し、平均 2,049 ドルとなりました。
州ごとにみると、12月の平均アパート家賃はBC州で5.4％下落して2,353ドル、オンタリオ州では3.2％下落して2,257ドルとなった。アルバータ州とケベック州もそれぞれ2.7％減の1,671ドルと1.9％減の1,934ドルとなった。
一方、サスカチュワン州の平均募集賃料は7.1％上昇し、1,395ドルとなった。ノバスコシア州では1.8％上昇して2,268ドル、マニトバ州では1％上昇して1,633ドルとなった。
カナダの6大市場全体で、アパートの年間家賃の下落幅が先月最も大きかったのはバンクーバーで7.9％減の2,654ドル、トロントで5.1％減の2,498ドルだった。
両都市とも平均募集賃料は2022年初頭以来の最低水準に低下した。
アパートの平均募集賃料はカルガリーで5％下落して1,824ドル、モントリオールでは2.3％下落して1,952ドルとなった。オタワの平均希望賃料は0.5％下落して2,153ドルとなった一方、エドモントンでは0.8％上昇して1,518ドルとなった。
#12月の平均募集賃料は2000ドル強に低下過去2年以上で最低水準